Как официально и с максимальной прибылью сдавать недвижимость

Как официально и с максимальной прибылью сдавать недвижимость

В последнее время все чаще собственники жилых и нежилых помещений стали сдавать  их в аренду, и соответственно уплачивать налоги с этого вида деятельности.

Как в случае такой предпринимательской деятельности происходит налогообложение и какие последствия возникают у таких налогоплательщиков? Давайте разбираться.

Когда вы сдаете свою недвижимость, вы должны заплатить налог с полученного дохода. Эта обязанность появляется автоматически, как только вы получили первый платеж. Ставка налога для граждан — 13% .

    А если зарегистрироваться самозанятым?

В этом случае вы сможете снизить ставку — вместо 13% процентов платить 4%. Для этого придется зарегистрироваться через мобильное приложение «Мой налог», личный кабинет налогоплательщика или через банк.

   Но существует ряд ограничений. Вы должны проживать в том регионе, где проводится эксперимент: Москва, Московская и Калужская области, Татарстан; ваш доход должен быть не больше 2,4 млн рублей в год. Но это не способ вообще уйти от уплаты налога, это лишь возможность снизить ставку.

Неважно, будете вы сдавать свою квартиру просто как физическое лицо или зарегистрируетесь как самозанятый, результат один: от уплаты налога не уйти.

Можно  зарегистрироваться в качестве ИП с упрощенной системой налогообложения и налоговая ставка тогда составит всего 6%. Очень важно, правильно зарегистрировать данный вид деятельности по коду ОКВЭД, т.к. в противном случае ставка будет составлять 13%, как у физических лиц. Стоит на это обратить пристальное внимание при регистрации ИП.

Сдача имущества для всех налогоплательщиков в аренду влечет помимо официальной прибыли и определенные ограничения и минусы.

Во всех этих нюансах необходимо разбираться каждому индивидуально.

Приглашаем вас в наше агентство. Поможем с приобретение нового жилья, продажей вашей недвижимости, поможем снять и сдать квартиру в аренду.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru