Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Переход на эскроу-счета. Итоги лета.

21.09.2019

С 1 июля 2019 года российские стройки должны были официально перейти на проектное финансирование. Как прошел этот переход? Как чувствуют себя девелоперы и застройщики в новых условиях? А самое главное, как поведет себя потребитель в таких условиях: останется на первичном рынке или будет рассматривать вторичный?

На начало августа 2019 года по данным вице-премьера Виталия Мутко, только 7% российских застройщиков перешли на систему строительства через эскроу. «Очень непростой переход, прямо скажем, хотя все необходимое для плавности этого перехода мероприятия мы сделали, – сказал Мутко в интервью РИА Новости. Сейчас в стройке 123 млн. кв. м. – где-то 30% получили право строить по старым правилам, процентов 7 только перешли на новую модель, остальные – и не туда, и не сюда».

Глава «Дом.рф» Александр Плутник в середине июля приводил такие данные: 325 застройщиков используют эскроу-счета, а 13 банков предоставляют проектное финансирование.

Но у многих девелоперов еще есть время подать заявки на получение Заключения о соответствии критериям (ЗОСК). Власти установили срок подачи такой заявки до 1 октября. Так что итоги перехода будут подводиться примерно в середине осени. Многие застройщики ввели объекты в эксплуатацию и реализуют квадратные метры по Договорам Купли-Продажи. Кроме того, некоторые девелоперы смогли использовать обходные пути и продавать квадратные метры по переуступкам, предварительно оформив ДДУ на аффилированные компании до 1 июля 2019г. По словам экспертов, в Московском регионе такие сделки были востребованы в первой половине этого года. Прирост их составил 25% по отношению к 2018 году. А прирост сделок по ипотеке за тот же период по ДДУ составил всего 1%. Эти результаты и навели на мысли о наличии обходного пути в оформлении сделок.

Что касается стоимости квадратного метра, то он успел подорожать до вступления закона об эксроу-счетах. На это повлияло повышение НДС, инфляционные ожидания, понижение ставок по ипотеке. Застройщики вынуждены были повышать цены и для того, чтобы сохранить минимальную рентабельность. А также очень повлияло на повышение цен ожидание реформ. Этот процесс  подогревался прогнозами и слухами о резком подорожании жилья, и  многие покупатели решили сыграть на опережение, заключив ДДУ до 1 июля 2019г.

Все эти события и мероприятия привели к вымыванию предложений на рынке новостроек, особенно в проектах на стадии «котлована».

Согласно обзору новостей на сайте RadiDomaPRO, за летние месяцы можно сделать вывод: эксперты ожидают дальнейшее снижение объемов строительства жилья. Многие застройщики и девелоперы,  у которых большая закредитованность и нет возможности работать по новому закону, могут уйти с рынка.  А это повлечёт за собой повышение цены квадратного метра.  Но покупательская активность может остаться на том же уровне, поддерживаться она будет льготной ипотекой и снижением ипотечных ставок, поэтому сильно резких скачков в цене квадрата может и не произойти. Но не надо забывать, что основания для выводов делались по Москве и Московской области, а в других регионах может быть немного другая картина.Будем надеяться на лучший исход сложившейся ситуации.

И еще раз призываем покупать только готовые квартиры-новостройки по договорам Купли-Продажи. Так работает наш Застройщик АО «ЗСЖБ №6». Вот уже более 10 лет люди приобретают квартиры в домах, построенных заводом, только с отделкой под ключ и по ДКП. Проблем с переездом в новенькую квартиру ни у кого не возникает.

Ждем вас у нас в офисе, мы с вами обязательно подберем необходимый для вашей семьи вариант.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor