Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Кто заплатит за потоп и другие внештатные ситуации в арендованной квартире?

22.11.2019

Собственник сдаваемой квартиры, как правило, предоставляет арендатору пригодное для жизни помещение, а наниматель, в свою очередь, должен соблюдать порядок и осуществлять сохранность вещей, которые ему доверили. Но не всегда понятно кто, кому и сколько должен после случившегося потопа, сломавшейся техники, дверного замка и т.д. Давайте будем разбираться вместе.

Как мы уже писали в предыдущих статьях, главное – правильно составить договор найма, прописав в нем всё настолько детально, насколько это возможно. Без договора каждая из сторон не имеет никаких юридических прав, и не может рассчитывать на помощь полиции или суда. Какие же обязательства несет собственник сдаваемой в аренду квартиры? Обычно он должен:

  1. предоставить квартиру в пригодном для проживания состоянии;
  2. устранять повреждения и последствия аварий, если они произошли не по вине арендатора;
  3. нести ответственность за недостатки в сдаваемом жилье и имущества в ней.

В обязанности нанимателя входит:

  1. поддерживать порядок и в квартире и ее состояние;
  2. устранять последствия аварий, которые произошли по его вине;
  3. относиться бережно к вещам в арендованной квартире.

Но не все случаи можно предусмотреть и описать в договоре, разберем еще несколько случаев, которые могут быть вам полезны в дальнейшем.

Что делать, если арендованную квартиру залили соседи?

Поставить собственника квартиры в известность, он должен будет устранить последствия потопа в кратчайшие сроки (можно, конечно, урегулировать конфликт с соседями самостоятельно). Если это был глобальный потоп и ремонт займет продолжительное время, то арендатор вправе расторгнуть договор, забрать страховой депозит и съехать. Если же поврежденную квартиру можно в кратчайшие сроки вернуть к первоначальному виду, то тут в качестве компенсации за доставленные неудобства арендатор может попросить снизить арендную плату на несколько месяцев или вообще отменить ее. Но в этом случае все будет зависеть от способности и желания договориться каждой стороны.

А если квартиросъемщик затопил соседей, что делать?

Первым делом, нужно разобраться с причиной потопа. Если авария произошла по причине прорыва стояка, то за это отвечает управляющая компания. А вот если у вас дала течь батарея или ответвление труб от стояка, то перед соседями нести ответственность должен собственник помещения.   Совсем другое дело – если соседи пострадают по вашей невнимательности, например, вы забудете выключить кран. По закону вся ответственность все равно будет лежать на владельце жилья, но он может потребовать с арендатора компенсацию за понесенные затраты.

Эти проблемы могут быть частично решены с помощью страховки квартиры. Она покрывает расходы и в случае, если вы залили соседей или если соседи затопили вас.

Вам сдали квартиру с бытовой техникой, а она поломалась. Что делать?

Тут тоже нужно первым делом определить причину поломки. Например, если стиральная машина, которую вам предоставил вам арендатор, была очень старой, и это было отражено в акте приема — передачи, то, очевидно, нести ответственность за это должен собственник. А вот, если вы небрежно относились к технике и  неправильно ее эксплуатировали, то отремонтировать ее вы должны сами. Спор между собственником и нанимателем может решить приглашенный для ремонта мастер.

А если соседи шумят?

Со всеми внешними и не зависящими от арендатора неудобствами должен разбираться владелец помещения.

Это не все вопросы, возникающие при сдаче или найме квартиры. Как себя вести в той или иной ситуации? Кто прав и что делать? Мы продолжим разговор по этой теме в следующей статье. Следите за нашими публикациями.

*С использованием материалов Яндекс.Недвижимость

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor