Аренда комнаты в квартире: правила совместного проживания.

Люди делятся на тех, кто любит свое личное пространство и редко кого туда впускает, и тех, которые жизнь с друзьями или людьми с похожими интересами, считают лучшим временем в своей жизни. Есть и те, кто сдает пустующую комнату в квартире для получения дополнительного дохода, а те, кто снимает ее, решает экономические вопросы. Разберем подробнее все варианты «коммуналок».

В дореволюционное время существовали доходные дома, где квартиры или комнаты сдавались в найм. После революции такой бизнес был экспроприирован, а большие квартиры, принадлежащие дворянам, интеллигенции и др. сословиям, стали уплотняться (хозяевам оставляли 1-2 комнаты, в остальные подселялись рабочие семьи). Такие квартиры существуют и в наши дни, например, в Санкт-Петербурге. Но властями принимаются все усилия, чтобы их становилось меньше, а все жильцы получили отдельное жильё. Иногда такие квартиры, если они расположены в престижных районах, выкупаются артистами, депутатами, бизнесменами. И они самостоятельно решают вопросы предоставления жилья всем, кто там  проживает.

Сегодня квартиры, в которых сдается одна или сразу несколько комнат только в переносном значении можно назвать коммуналкой. Но  правила совместного проживания и психологической совместимости тут продолжают действовать все те же.

Пожилые люди, оставшись одни в 2-3-комнатной квартире, испытывают:

1. Потребность в дополнительном доходе, чтобы оплачивать коммунальные платежи и поддерживать уровень жизни, к которому они привыкли в семье.
2. Потребность в общении с людьми молодого поколения, эмоциональные и социальные связи между ними могут помочь уменьшить неблагоприятные психические воздействия на человека.

Психологи поддерживают такое стремление обоих поколений строить теплые неформальные отношения, пополняя друг друга личным опытом, различным подходам к быту и повседневным делам. Главное, чтобы вы друг друга не напрягали своим совместным проживанием, уважали и поддерживали.

Хозяин при совместном проживании в квартире имеет чуть больше прав на свою жилплощадь, чем арендатор, но собственник не должен ущемлять права нанимателя. Например, хозяин может заселить к себе родственника, вынести свои вещи в общий коридор и т.д. Но, если вы пропишите основные правила совместного пользования санузлом, коридором, кухней и другими общими пространствами, то жить с собственником может быть в удовольствие. Чаще всего, стараются найти такой вид аренды родители приезжих студентов. Взрослый хозяин квартиры сможет присматривать, наставлять молодого человека, а может быть, и готовить для него обеды за дополнительную плату.

В крупных городах, где много студентов и начинающих работать молодых людей, которые хотели бы жить самостоятельно, распространена аренда квартиры, где сдаётся каждая комната отдельно. Причины, движущие такими арендаторами: экономия, боязнь жить одному, желание общения с людьми близкими по возрасту и  духу, разделения домашних обязанностей и возможность найти более комфортное жилье ближе к центру города.

Какие же правила нужно соблюдать, проживая в такой квартире?

На первое место выступает психологическая совместимость всех арендаторов, плюсами станут: примерно один возраст, общие интересы и увлечения, умение принять друг друга и не требовать от другого, чтобы он соответствовал вашим представлениям о хорошем, умение договариваться и принимать общие правила существования (покупка бытовой химии, уборка, готовка, согласование вечеринок и др.). У кого получается жить таким братством, у того вырабатываются свои традиции и ритуалы. Главным секретом удачной совместной жизни многие назвали умение оставаться деликатным и уважать личное пространство каждого.

Сдать многокомнатную квартиру – сложный процесс, кто-то начинает ее дробить. Самым лучшим вариантам для хозяина будет тот, когда к нему обратятся сразу несколько друзей или приятелей, которые уже несколько лет знают друг друга. В этом случае и они будут удовлетворены своим совместным проживанием. Поэтому, если вы хотите сэкономить, получить новые знакомства и завести друзей, вам необходимо серьезно подходить к такому роду проживанию. Если вы почувствуете неудобства, давление со стороны одного или нескольких арендаторов, то лучше поменять жилье и найти более комфортное проживание.

 Желаем всем арендодателям и арендаторам найти самый лучший, самый выгодный экономически и психологически вариант! Живите весело, радостно, круто! Помогайте друг другу, такой опыт совместного проживания будет не заменим в семейной жизни!  УДАЧИ!!!

*С использованием материалов: Яндекс.Недвижимости.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru