Секрет успеха прост: мечтай и делай!

Продолжая говорить про серию 97, в день юриста расскажем вам про то, как можно приобрести квартиру в новостройке, не опасаясь обмана и не боясь за вложенные в недострой деньги. (Предыдущая статья от 26.11.2020)

Мы не раз заостряли внимание на том, что наш застройщик ЗСЖБ №6 уже больше 10 лет не заключает ДДУ (Договор Долевого Участия), считая, что этот способ не позволяет обезопасить ни строителя, ни покупателя. Достраивать проблемные дома нет большой охоты у новых строителей, т.к. им нет никакой выгоды от такой работы, а власти не нашли варианта лучше, как помочь тем и другим. Очередной раз собираются деньги в фонды, платятся проценты на страховку, но количество домов не уменьшается, потому что с каждым годом прибавляются новые и новые долгострои. Давно нужно было принять волевое решение отойти от строительства новых домов с помощью денег от населения, но скорее всего, это кому-то наверху выгодно.

Завод Сборного Железобетона №6 из кризиса 2007-2008 года сделал для себя вывод, что работать по ДДУ с покупателями и брать кредиты у банков, которые чуть не разорили предприятие, потребовав выплату всего кредита сразу, больше не будет! С тех пор наши будущие новоселы производят оплату по Договору Купли — Продажи только после сдачи дома в эксплуатацию и осмотра своей квартиры. По сути сделка совершается, как на вторичном рынке, но квартира в новом доме, квартиры, в которых никто до новосела еще не жил, новые развивающиеся Жилые Комплексы и т.д.

На Застройщика такой вариант сделки накладывает определенные трудности: необходимо правильно скоординировать всю работу на строительной площадке, продумать финансирование, а это практически всегда за счет своих собственных средств. Подготовка кадастровых паспортов и регистрация в собственность недвижимости для юридического лица намного дороже и др. Но наш покупатель не вносит всю сумму за квартиру на начальном этапе стройки, как по ДДУ, думая, что он сэкономит, а потом ждет годами и даже десятилетиями, когда сможет заехать в оплаченную им квартиру. Мы поступаем честно перед своими клиентами, не заставляя их вкладываться в строительство. Бывают ситуации (как, например, в этом году — пандемия), когда сроки сдачи дома немного затягиваются, не всегда это зависит только от застройщика (есть обязательства и у Водоканала, которые практически всегда их сдвигают, и других подрядчиков). Но деньги у покупателя лежат в банке, и он может спать спокойно, ожидая звонка, когда можно будет оплатить квартиру. Все риски несет Застройщик, покупатель же может совсем передумать и купить другую квартиру, в другом доме. Но таких историй у нас мало, т.к. наши покупатели ценят дома серии 97, а некоторые поселились в них семьями, купив квартиры себе, родителям, детям, братьям и сестрам, и другим родственникам.

Прежде, чем подписывать Договор Долевого Участия, познакомьтесь со строительной организацией, не доверяйте новеньким, которые ничем вам не могут подтвердить свою обязательность и порядочность по отношению к своим клиентам. А главное, никогда не гонитесь за дешевизной. «За копейку канарейку, чтобы пела и не ела» — мечта любого россиянина. Нас приучали и продолжают приучать к халяве. Обманутые вкладчики МММ, обманутые дольщики, мошенники, пользующиеся нашим доверием и выманивающие у нас деньги т.д.  – это звенья одной цепи. Будьте всегда бдительны. Деньги омичам достаются непросто, поэтому раскидываться ими никак нельзя!

Уделите дорогостоящей покупке (квартире) больше времени, постарайтесь побывать у кого-то из знакомых и родственников в домах, выбранного вами застройщика, поговорите с ними, насколько комфортно проходила сделка, побывайте в офисе, где оформляются все юридические моменты, задайте интересующие вас вопросы, и только тогда принимайте решение о покупке квартиры в новостройке.

Как и с кем работать выбирать только вам! Желаем вам ЗДОРОВЬЯ и УДАЧИ! Низких процентных ставок по ипотеке! Теплых, светлых и уютных квартир! Мы всегда рады видеть вас у нас в офисе на ул. Волховстроя,94. А о наших домах серии 97 мы продолжим рассказывать и дальше.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru