Что нужно знать покупателям квартир о новых поправках к «антиотмывочному» закону.

С 10 января 2021 года вступили в силу поправки в 115-ФЗ, который народ окрестил «антиотмывочным».  За сделками с недвижимостью будет следить не только Росфинмониторинг, но и банки теперь будут отслеживать за суммами с продажи. Их будет интересовать вопрос: куда и на какие цели были использованы полученные суммы.

Многие, наверное, знают, что и до 2021г. Соблюдался контроль за операциями с недвижимостью с выше 3 млн рублей.  С этого года будут вводятся следующие уточнения в этот закон.

1. Под наблюдение попадут не только сделки купли-продажи недвижимости, но и все другие операции, на пример: аренда, коммерческий найм, ипотека и прочее.
2. С 10.01.2021 года организации будут подавать отчет не о самой операции, как происходит сейчас, а о последующих операциях с денежными суммами, которые проходили в рамках сделки с недвижимостью.

Под такой контроль попадают и юридические, и физические лица. Но бояться среднестатистическим людям этих новшеств не стоит, т.к. сделки с недвижимым имуществом у нас проходят не часто. И как правило, после продажи одной квартиры человек покупает другую. Признаков сомнительных операций при таких сделках нет!

Вопросы могут возникать у Федеральной Налоговой Службы, особенно тогда, когда доходы разняться с расходами при крупных сделках. Налоговая будет искать откуда появились деньги, может прислать письмо с просьбой пояснить факт появления таких сумм. Вот об этом стоит задуматься, чтобы не подставлять своих родственников, на которых вы могли бы сослаться      (например, мать-пенсионерку). Если будут доказаны ваши нелегальные доходы, то вам могут доначислить налоги за 3  предыдущих года.

На подарок от любовника(любовницы) тоже не советуем вам ссылаться, потому что проверят и их. А за подарок не от родственника вы должны будете заплатить государству 35% налог!

Омичи всегда были законопослушными гражданами и поэтому сделки с недвижимостью в Омске проходят на доверии Продавца и Покупателя. Но время вносит свои новшества, и мы должны подчиняться принятым законам. Будьте всегда бдительны! Не нарушайте законы! Не подставляйте своих родственников и близких!

Удачных сделок в Новом 2021 году! И отличного здоровья!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru