Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Квартира на 15 этаже или собственный дом – что выбрать?

07.06.2021

С тех пор, как началось строительство многоэтажных домов, продолжается спор между поклонниками высотных строений и тех, кто любит жить на земле или не так высоко, как первые. Давайте сегодня немного поговорим на эту тему.

Сначала разберемся какие объекты относятся к малоэтажным. К ним принято причислять индивидуальные коттеджи и загородные дома, таунхаусы и дуплексы, а также многоквартирные дома до трех этажей без лифтов и централизованных мусоропроводов. Обычно их возводят на нестабильных грунтах, где опасно прокладывать масштабные подземные коммуникации.

Последнее время нас убеждают, что жить в собственном доме гораздо лучше, чем в высотном. С рядом преимуществ можно согласиться, но обеспечить большое количество желающих собственным жильем можно только за счет многоэтажного строительства. Согласимся и с архитектором Андреем Боковым в том, что в России существуют города помимо Москвы, Питера, Краснодара, Сочи. «…Вся российская интеллигенция, все исторические звезды произошли из малых городов, которые после земской реформы были наделены гимназией, консерваторией, библиотекой и так далее – люди не страдали от своей провинциальности, не стремились в Москву.» В наше время стремительно дорожает земля, на которой строители стремятся построить побольше квартир, а значит растут этажи. Есть красивые здания, с высоты верхних этажей открываются отличные виды на город, реку. Такие квартиры есть и у нас, их любит приобретать молодежь. Им свойственно мечтать и чувствовать полет, вдыхать свежий ветерок.

По статистическим данным за 2020 год объём жилищного строительства в Омской области составил 524,7 тысячи квадратных метров введённого в эксплуатацию жилья. Но всего лишь 239,6 тысячи «квадратов» введены индивидуальными застройщиками. Снижение доходов у населения и господдержка строительной отрасли повлияли на итоги прошедшего года.

По данным Омскстата, организации за год построили 5333 квартиры со средней площадью 53 квадратных метра, частники – 1603 квартиры средней площадью в 149 «квадратов».

Организации возводили в основном высотные здания: на дома от 12 до 16 этажей пришлось 40% общей площади квартир, 10-этажные – 27%, от 17 этажей – 16%, 9-этажные – 7%. Индивидуальные застройщики чаще всего строили 2-этажные дома, на которые пришлось 60% от общей площади квартир в частных домах. На 1-этажные дома пришлось 34% жилплощади, на 3-этажные особняки – 6%.

Проектировщики уверены — Омск остро нуждается в строительстве новых домов. По их данным, реальная потребность в покупке новых квартир в Омске варьируется между 400 и 500 тысячами кв. м в год. В том числе 20-30 тысяч кв. м. необходимо для обеспечения жильем бюджетников (врачи, чиновники, учителя). Есть еще программы по расселению аварийного и ветхого жилья, обеспечение детей – сирот отдельными квартирами, но пока стоящие в этих очередях проводят десятилетия в ожидании. Объемы строящегося жилья с каждым годом только падают, а спрос только растет.

Опросы населения России показывают, что многие малоэтажный дом рассматривают как второе жилье, особенно у нас в Сибири. В зимнее время люди стараются жить в квартирах, и только на выходные выезжать за город. В основном, дома находятся в Садоводческих Некоммерческих Товариществах или в коттеджных поселках, которые, по словам специалистов по загородной недвижимости, по ряду параметров не все могут быть причислены к таковым.  Застройка ведется без концепции и плана, иногда даже без коммуникаций и дорог. Участки, выделенные многодетным семьям, пустуют или распроданы, т.к. ежегодное удорожание стройматериалов, невозможность взять льготный кредит и другие трудности не позволяют многим собственникам соток начать строительство. А те, кто его начал, продолжают его практически всю жизнь, часто из некачественных материалов, без проектов, обрекая жить всю семью на постоянной стройке. К сожалению, кварталы частных домов в городе этому свидетельство, где среди небольших домов, чаще деревянных, разбросаны кирпичные 2- и 3-этажные усадьбы.

В Омске несколько раз принимались решения по сносу частного сектора и постройке на этих территориях многоэтажных жилых домов. Но строителям не всегда удается договориться с собственниками, которых иногда, как муравьев в муравейнике, а омские чиновники, прикрываясь законом, не помогают процессу обновления города. Инициативы затухают, так в центре города – миллионника остаются куча лачуг, горбатых заборов и асоциальных жителей. Бывает и во дворах элитных домов стоят один-два таких дома. Конечно, омичи не рады такому восприятию города, каждый день проезжая по оживленным магистралям, они всей душой желают обновления своего родного города.

Есть и другие крайности, как, например, новые районы на Левом берегу, где возводятся практически одни высотки от 10 этажей и выше, которые уже прозвали «человейниками», напоминающими американский Чикаго. Застройки микрорайонов очень плотные, с небольшими дворами, заполненными машинами, узкими дорогами, что приводит к заторам и пробкам на дорогах, а из окон на высоких этажах вместо зари или восхода солнца можно понаблюдать за жизнью соседа напротив.

Отсутствие главного архитектора города сказывается на его облике, а юристы во главе департаментов, отвечающих за красоту города, могут видеть только несоответствие законам и то, не всегда и не у всех. Для них Омск – это временное место работы, и этим все сказано. Нет у них желания общаться с архитекторами города, которые долгое время проработали на благо родного города, построили не один десяток красивых зданий, обладающих профессиональными знаниями в строительной отрасли. Как будет выглядеть наш город в будущем, будет ли считаться умирающим городом с частным сектором в центре или будет современным, красивым, запоминающимся, сейчас решения принимаются людьми, мягко говоря, малокомпетентными в этих вопросах. Мы можем смотреть на преобразившихся соседей: Новосибирск, Тюмень, Екатеринбург и радоваться за них, за их новизну и их самобытность. Но там есть главные архитекторы города и даже области, выстраивающие определенное видение и перспективу своего города на несколько десятилетий вперед. Почему такую важную должность сократили у нас в Омске? Микрорайоны застраиваются однотипными домами с устаревшими планировками, а многие строители просто не могут начать строить, годами пытаясь получить разрешения на строительство. Остается ждать благих перемен, только время идет, а городу не дают развиваться. Тот же ИТП «Град» в итоге своего мастер-плана написал: «… город должен стать комфортным домом для миллиона жителей-омичей и войти в десятку мегаполисов России по индексу счастья. Исходя из этого и родился главный слоган проекта «Добро пожаловать домой». Будем надеяться на молодых архитекторов, вернувшихся к себе на родину с новыми идеями и знаниями, которые воплотят все лучшее в Омске! Будем мечтать о перемене в политике государства, и провинции, особенно Сибирские, будут развиваться наравне с мегаполисами. И у них будет достаточно денег, чтобы прокладывать широкие магистрали, обустраивать парки, строить театры и т. п., чтобы жителям больших и малых городов жилось радостно и счастливо. А работать сибиряки умеют! Кто сомневается, может посмотреть статистику по сбору налогов и их отчисление в федеральный центр, а самое интересное – сколько вернется в областную казну и на какую часть из них может рассчитывать город.

Где и как жить – это дело сугубо индивидуальное. Иметь собственный дом или квартиру в высотке — пусть каждый решит самостоятельно. Любое жилье имеет как плюсы, так и минусы. Мы хотим пожелать всем, чтобы ваши желания совпадали с вашими возможностями (физическими и экономическими). А наш с вами родной Омск застраивался современными, красивыми и респектабельными зданиями, обустраивался зелеными бульварами и скверами, хорошел день ото дня! Удачи всем и Здоровья!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях
Вконтакте: vk.com/novostroykpdplus
Instagram: instagram.com/novostroy.kpd/
Youtube: youtube.com

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor