Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Покупка — продажа квартиры с обременением

18.04.2017

Как обезопасить себя при покупке квартиры с обременением.

Ипотека уверенно вошла в нашу жизнь. Квартир с банковским обременением на рынке недвижимости достаточно много.  Какие причины заставляют собственников продавать купленное в ипотеку жилье, и какие бывают  риски при такой сделки, расскажем в этой статье.

Квартиры с банковским обременением  так же часто выставляют на продажу,  как и без обременения.  Причины, по которым люди продают такие квартиры, самые разные: отъезд в другой город,  улучшение жилищных условий, т.е. увеличение кв. метров.  Некоторые   улучшают жилищные условия поэтапно, т.е. сначала приобретают однокомнатную квартиру по ипотеке, затем через определенное время ее продают, а кредит выплачивают.  Взамен оформляют новую ипотеку и приобретают квартиру двухкомнатную. Такое действие для улучшения жилищных   условий уменьшает риски потери квартиры. А иногда для того, чтобы закрыть все долги приходиться менять жилплощадь — на меньшую, продавая квартиру с невыплаченной до конца ипотекой.

Поэтому на рынке недвижимости наличие продаваемых квартир с ипотечным обременением  достаточно много. И они будут всегда.  С юридической точки зрения, такие квартиры чистые, проверенные банковскими юристами.    Но зачастую такие квартиры отпугивают потенциальных покупателей в основном  из-за сложившейся практики.  Когда гашение остатка кредита при продаже квартиры с банковским обременением осуществляется  за счет средств покупателя.  Вот здесь  могут  возникнуть риски.

Во — первых, покупатель  деньги вносит на счет продавца для погашения остатка кредита.  И продавец передумал продавать свою  квартиру, а деньги уже ушли в банк. И вернуть  их потенциальный покупатель может,  только обратившись в судебные органы.

Во — вторых, покупатель внес деньги, т.е. погасил кредит продавца, а  тот  подумал, что продешевил и поднимает цену на продаваемую квартиру. Но  покупателю она  не интересна по новой цене.

В — третьих,  форс- мажорные обстоятельства . Хотя они присутствуют  при всех сделках. Но в данном случае получение закладной может  затянуться на  месяц,  другой. Следовательно и риски(ожидание) увеличиваются.

Это  основные риски  сделок с обремененными квартирами.  И клиенты стараются не брать их во внимание.  Но значительной  части рисков можно избежать, если, прежде  всего,  учитывать интересы не только продавца, но и покупателя.  Для этого в нашей компании  выработано несколько надежных  схем купли- продажи таких квартир.  Специалисты нашей компании помогут  и продать обремененный банком объект,  и полностью сопроводят сделку, вплоть до вселения покупателя в квартиру.

Наша компания « НовоСтрой КПД риэлт»  работает с крупнейшими банками г. Омска и наработала определенный опыт по сделкам купли- продажи, в  том числе и с объектами  под обременением.  Такие сделки более сложные и требуют профессионального подхода.  И мы готовы вам в этом помочь.   Ждем вас и всегда вам рады. Приходите к нам на бесплатные консультации.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Офис на Левом берегу: ул.12 Декабря, 56, тел.: 331-315.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor