В вашей квартире прописаны посторонние: что делать?

Вы купили квартиру с прописанными людьми.

Что делать?

Продажа квартиры – сделка сложная, требующая внимания, особой проверки и подготовки всех необходимых документов для нее. Одним из таких  документов является копия лицевого счета, где есть все сведения о зарегистрированных  в квартире людях. В продаваемой квартире, как правило, обычно прописаны члены семьи  владельца квартиры. Иногда  могут быть прописаны и посторонние люди.

Согласно законодательству  продать квартиру с зарегистрированными в ней людьми не составит труда, ведь  они не являются  собственниками и их согласия на продажу не требуется. Хотя, по сути, прописанного человека в квартире можно считать обременением при совершении сделки. О таком факте добросовестный продавец должен обязательно предупреждать потенциального покупателя. Поэтому, приобретая такую квартиру, будущий покупатель должен знать обо всех тонкостях и последствиях такой сделки.

Во-первых, по закону  никто не вправе запретить прописанному гражданину  проживать в квартире.  Во-вторых, новому собственнику придется дополнительно доплачивать за  этих людей по коммунальным  платежам.  Данная проблема может усугубиться  еще и в том случае, если прописанный человек  является нанимателем по договору аренды с конкретным  сроком проживания или без него,  либо  безвозмездно пользуется жильем. Новый владелец не может выселить таких граждан.

И это далеко не все сложности, которые могут возникнуть после  сделки купли-продажи. Возможно, придется и обратиться к адвокатам. В случаях, когда бывшие жильцы игнорируют взятые  на себя добровольные обязательства  по снятию  с регистрационного учета  вовремя, либо вообще забывают о выписке.

Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы обезопасить себя и учесть все нюансы вашей сделки. В 21 веке законы меняются стремительно, простой продавец или покупатель недвижимости не всегда в курсе последних новшеств современного законодательства и документооборота, сроков проведения сделки. Наша задача сделать вашу сделку комфортнее, быстрее и, конечно же, с максимальной выгодой для вас.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru