Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-667

Омск

8 (383) 310-28-30

Новосибирск

4 главных вопроса при покупке «вторички»

11.09.2019

Купить квартиру на первичном или на вторичном рынке каждый решает сам. Но не все покупатели знают, на что нужно обратить особое внимание, какими вопросами озадачиться, приступая к поиску недвижимости. Что может ожидать будущих дольщиков при покупке новостройки, мы писали ранее. Но эксперты GorodKvadratov.ru пришли к выводу, что рисков при приобретении недвижимости «на вторичке» достаточно много. Как себя обезопасить, какие вопросы нужно задавать продавцам, и каким документам уделить особое внимание, обо всем этом мы расскажем вам в этой статье.

  1. Не выплаченный кредит под залог недвижимости или ипотека.

Сделок с недвижимостью, по которой не до конца не выплачен ипотечный кредит, не так много, но и не так мало. Будущий владелец, скорее всего, будет знать, что он приобретает квартиру с долгами. Если вы заинтересованы в этом объекте, то вы пойдете на такие риски. Но эксперты и риэлторы не рекомендуют проводить такие сделки, особенно, если сумма будет превышать 500 тыс. руб.

  1. Квартира с материнским капиталом.

Вот уже несколько лет как введен маткапитал. Многим молодым семьям удалось купить квартиры, используя полученные от государства деньги. Но, к сожалению, некоторые из них поступали и поступают недобросовестно, пытаясь эти средства обналичить, скрывая факт использования материнского капитала. Здесь нужно быть внимательным и иметь достаточно опыта, чтобы обезопасить сделку. Поэтому рекомендации экспертов таковы: доверьте проведение такой сделки опытным риэлторам.

  1. Право проживания в квартире осталось еще за кем-либо, кроме вас.

Законодательно разрешено продавать квартиру с лицом, имеющим право проживания в ней. Новые жильцы могут в последствии самостоятельно выписать человека, не имеющего права собственности в квартире(доли). Но бывает, что сделать это не возможно, т.к. этот человек имеет право на пожизненное проживание в этой квартире. Почему такое случается ? Есть люди, которые по ряду причин отказались от приватизации или их по малолетству не включили в приватизацию конкретного жилья. Вот именно также люди могут омрачить вам новоселье и дальнейшее проживание в новой квартире.

  1. Купили квартиру, полученную в дар или по наследству.

Необходимо быть внимательным, приобретая квартиру, полученную по наследству или в дар предыдущим собственником (продавцом), а срок три года еще не прошел. Риски для покупателя в такой сделке бывают велики, т.к. в эти сроки могут объявиться другие наследники и заявить свои права на собственность. Не всегда завещание может быть единственным, иногда оно может быть много раз переделанным. Все это влечет затяжные судебные тяжбы. Жертвой такой ситуации может стать покупатель такой недвижимости. Легко оспорить можно также и договор дарения, и договор ренты.

Проверенный и опытный риэлтор всегда будет отстаивать интересы всех сторон сделки, внимательно вникая во все документы, собирая любую информацию, которая может повлиять на ее завершение. Ждем вас на консультации к нам в офис. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!

С использованием материалов:
https://zen.yandex.ru/media/gorodkvadratov/kak-rabotaet-alternativnaia-sdelka-5c932b2dbd63b700b2224244

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

19.09.2019

В ЖК «Модерн-2» сдан новый дом!

СДАН ДОМ по ул. Малиновского,11 (строительный...

Читать далее

17.09.2019

ЖК «Регата»: осталось только 4 квартиры!

ВНИМАНИЕ!  Улучшенные планировки с кухнями 12-15...

Читать далее

14.09.2019

ДАЧНЫЙ ДОМ ПРИЗНАН ЖИЛЫМ

Ни для кого не секрет, что последнее время некоторые...

Читать далее

12.09.2019

Новый дом в Тарской крепости!

Жилой квартал «Тарская крепость-2» расположен в...

Читать далее

11.09.2019

4 главных вопроса при покупке «вторички»

Купить квартиру на первичном или на вторичном рынке...

Читать далее

09.09.2019

День изобретения новых привычек

Привычки есть у всех: у взрослых и детей, у серьезных и...

Читать далее

08.09.2019

День посиделок на кухне!

Кухонное помещение заслуженно называют самым сердцем...

Читать далее

07.09.2019

День рассказывания историй о летних путешествиях

Традиционно, для путешествий наиболее удачным...

Читать далее