Чего же ждать от Нового года, подведя итоги 2023?

подытожив  результаты за 2023

Подходит к концу последний месяц года – декабрь. Производства, строители, офисные работники подводят итоги уходящего года и строят планы на будущий. В какой – то мере каждый человек тоже стремится понять, что у него удалось в 2023 году и какие планы, желания и мечты у него остались на следующий 2024 год. Мы думаем, все мы испытали за это время как положительные, так и отрицательные чувства. Очень много переживаний и нестандартных ситуаций посылает нам жизнь, но мы пытаемся стойко их принять и пережить.

Немного расскажем о строительном бизнесе на территории нашего города. К большому сожалению, высшими властными структурами области были предприняты шаги к уменьшению строительства за счет местных строителей, перекрыв кислород к строительным площадкам, и тем самым произошел скачок цен на новое жилье. Это было предпринято для того, чтобы зашли иногородние строители. Начаты стройки, но дома пока не сдаются, соц. программы, за невыполнение которых судят представителей администраций, не выполняются, количество получений разрешений на строительство резко сократилось. Это отметил в своем докладе руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на встрече с застройщиками Сибирского федерального округа в Новосибирске в ноябре этого года.

— В регионах Сибири, за исключением Новосибирской области, ситуация аналогичная. В Омской области в 2023 году среднее количество объектов в месяц, получающих заключение экспертизы проектной документации, сократилось на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, в Красноярском крае — на 36%, в Кемеровской области — на 75%, — отметил Холопик. — Новосибирская область пока идет против тренда: с начала года в регионе количество среднемесячных заключений, выданных на строительство новых многоквартирных домов, выросло на 14% (годом ранее — на 16,7%).

По его словам, такая ситуация близка к критической и может означать, что на рынке недвижимости в 2024 году произойдет снижение темпов ввода новых проектов, т.е. сокращение предложений от строителей.

На сайте АиФ 30 ноября было сообщено о результатах ввода недвижимости в Омской области за январь-ноябрь 2023 года. Минстрой региона предоставил такие цифры: всего построено 646,035 тыс. кв. м., это 92,9% от целевого показателя (695,5 тыс. кв. м). Но в многоквартирных домах было сдано в эксплуатацию всего около 202 тыс. кв. м. Зато в индивидуальном жилищном строительстве — примерно 443 тыс. кв. м. С одной стороны, можно было бы порадоваться, что у нас так классно развивается ИЖС, но на практике основная часть населения живет в многоквартирных домах и хотят приобрести более комфортное жилье в таком же доме, также растет количество ждущих переселения из ветхого жилья. А вот где у нас столько отличных современных домов, построенных в частном секторе – не очень понятно. Эти показатели отличный пример, что застройщик, который возводит 2-3 дома за год не может удовлетворить всех желающих приобрести квартиры в его домах. Мы очень сожалеем, что в ЖК «Модерн-2» не все смогли забронировать для себя жилье. А про следующий дом в этом микрорайоне мы сможем что-то более реальное сказать в лучшем случае во второй половине года.

Зато Новосибирская область бьет рекорды по показателям ввода жилья. Главы региона Андрей Травников сообщил: «… за десять месяцев введено уже 2,444 млн м² жилья. Это рекордный показатель для региона». Нужно еще отметить, что на данный момент объем строительства индивидуального жилья составляет всего 31,3% от общего объема введенного жилья. Зато в Омской области этот показатель составляет 2/3 всего объема.

За 2023 год было много принято изменений в банковской сфере, и очень много отразилось на ипотечном кредитовании. Мы предполагаем, что будущий год может принести новости, к которым нам всем придется приспосабливаться. В связи с этим, пока еще не вступают новые изменения успевайте получить ипотеку по старым правилам. Особенно молодые семьи, если вы хотите жить отдельно, воспитывать своих детей ни в комнате при пожилых родителях, а в своей собственной просторной, теплой и комфортной квартире, то вам непременно надо ознакомится с нашими предложениями в ЖК «Регата» г. Омск или в ЖК «Гранатовый» г. Новосибирск, а также в ЖК «Полет» г. Обь Новосибирской области.

Большим плюсом вам будет то, что все квартиры сдаются с ремонтом, т.е. вы переедите на все готовое. Думать, как и кто сделает вам ремонт, проведет электропроводку, уложит линолеум, поклеит обои и установит всю сантехнику – можно не переживать. Оплатив по Договору Купли-Продажи всю сумму, вы сможете заехать. После минимального обустройства, типа расстановки мебели, развешивания штор вы смело сможете организовать новоселье. Отличные современные планировки, которые наша Архитектурно-Конструкторская мастерская разрабатывает, понравятся как молодым, так и уже взрослым людям. Есть отличные квартиры с кухнями–гостиными площадью 25 кв. м., есть и небольшие евродвушки, остаются востребованными 1- комнатные и квартиры-студии с минимальной площадью. К этому разнообразию прибавьте адекватный ценник, возможность получить ипотеку по госпрограммам, отличные дворы с детскими и спортивными площадками, озеленением и парковками. Не упускайте свой НОВОГОДНИЙ ШАНС! Удача любит смелых.

Напомним еще раз о принципах работы с будущими собственниками. В Омске уже все знакомы с ними, а вот в Новосибирске и области – еще нет. Мы уже более 12 лет работаем без заключения Договоров Долевого Участия. Уже давно Застройщиком было принято решение не брать с клиентов на строительство денег. Тем самым позволить им принимать решение покупать квартиру после ввода дома в эксплуатацию или нет, а также распоряжаться своими денежными средствами по своему усмотрению до оплаты Договора Купли-Продажи. Это позволяет увеличить накопленную сумму для первоначального взноса или полной оплаты, продать свою квартиру на вторичном рынке, рассмотреть условия ведущих банков и принять верное решение. Переживания о недострое сводятся к минимуму, ваши деньги были при вас, и вы ими распоряжались так, как планировали.

При долевом строительстве риски продолжают нести застройщик и дольщик, с барышами остаются банки, которые с 2004 года лоббируют свои интересы. Внеся сумму на эскроу-счет на начальном этапе, при различных неблагоприятных обстоятельствах, например, банкротстве застройщика через 3-5 лет, вы получите сумму, которой не хватит для покупки другой квартиры. Та моржа, которая многих привлекает в ДДУ может оказать вам медвежью услугу: это длинный срок ожидания, нервные срывы, аренда квартиры или проживание с родителями и т.д. И практически всегда квартиры без отделки или под «чистовую отделку». А это опять время и немалые деньги.

Мы все-таки надеемся, что родной Омск будет уважать тех, кто ему верен долгое время, и позволит нашим будущим новоселам выбирать различные районы в новых комфортных домах. А новосибирцы «распробуют» наши преимущества, ознакомятся с нашими квартирами и будут выбирать для себя те, квартиры о которых мечтали. Ждем всех у нас в офисах в Омске на ул. Волховстроя,94 и в Новосибирске на ул. Н. Сотникова, 36. Мы всегда вас ждем и всем рады. Мы поможем вам не только выбрать квартиру, но и одобрить ипотеку, быстро проведем электронную регистрацию, не говоря уже об общем оформлении документов. Вы в кратчайший срок сможете переехать в новую, теплую и уютную квартиру. Из наших панелей строятся дома на севере Тюменской области, а также в ХМАО и ЯНАО, так что тепло мы вам гарантируем.

Центральный офис: г. Омск, Волховстроя, 94
Тел.: 8 (3812) 330-656
Электронная почта: novostroykpd@yandex.ru

По вопросам приобретения квартир в Новосибирске:
ул. Н. Сотникова, 36 ЖК «Гранатовый»
Звоните по телефону: 8 (800) 600-17-02 — Звонок по России бесплатный