Что советуют эксперты после отмены льготных ипотечных программ

С 1 июля были отменены ряд льготных ипотечных программ, которые были очень популярны и востребованы на рынке новостроек. Новосибирские аналитики в сфере недвижимостиподвели итоги за первое полугодие 2024 года и пришли к выводу, что 82% сделок на первичном рынке были совершены с использованием ипотеки. А в последний месяц существования такихпрограмм, в июне — этот показатель достиг 94,2%. По данным аналитиков сервиса «Объектив.рф» за полгода было реализовано 392,2 тысячи кв. м. новостроек или 1410 квартир.

Отмена с 1 июля льготной ипотеки затормозило рынок, повышение ключевой ставки до 19%, а вместе с ней и ставок по ипотечным кредитам до 22% ошеломило всех желающих приобрести квартиру. Пока все будущие покупатели недвижимости пытаются осмыслить и не прогадать с покупкой, а главное, не попасть в список очередных недостроев и обманутых дольщиков.«Сейчас надежность застройщика становится основным критерием при выборе квартиры в новостройке, по крайней мере в Новосибирске,» — так считает независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.

— При покупке нужно вычеркивать из списка всех, кто на 6 месяцев отстает от графиков строительства. Оставлять нужно тех, кто строит на своих деньгах, … А также тех, у кого квартиры и апартаменты в сданных домах: тут выбор около 2000 квартир в нормальной ценовой нише… — рекомендует Николаев.

Наш Жилой Комплекс «Гранатовый» как раз подходит под критерии эксперта. Дом на Николая Сотникова, 36/1 сдан и готов принимать новых жильцов. Квартиры уже с ремонтом, т.е. можно заехать в кратчайшие сроки после сделки. Застройщик «ЗСЖБ №6» строит на свои, не привлекая деньги дольщиков или банков. Отличные современные планировки просторных квартир от 1-комнатных до бьольших 2-комнатных или евро-трешек. Просторные кухни не менее 11 кв. м., вместительные лоджии с панорамным остеклением и шикарными видами на лесопарк им. Академика И. И. Синягина. Новый развивающийся район, в котором рядом с ЖК «Гранатовый» строятся общеобразовательная школа и поликлиника. Есть еще масса преимуществ при покупке квартиры в доме по адресу Н. Сотникова,36/1, даже с привлечением кредитных средств по ипотеке. Немаловажным пунктом при выборе квартиры в этом доме будет цена за квадратный метр. Вы будете приятно удивлены, что стоимость квартиры будет адекватна стоимости квартир на вторичном рынке, а значит, вы сможете продать свою старую недвижимость в счет оплаты первоначального взноса.

Жизнь не стоит на месте, события в ХХI веке меняются очень быстро, будет меняться и ключевая ставка ЦБ, что даст вам возможность рефинансироваться под меньший процент. Но все это время, вы и ваша семья, дети будете жить в комфортных условиях, в теплой квартире.

В заключении приведем слова новосибирского независимого аналитика Николаева, который предостерегает всех будущих покупателей от неверного и необдуманного шага.

— Застройщики без введенных проектов требуют более глубокого анализа, — уверен Сергей Николаев. — Важно, чтобы цены не были сильно завышены относительно вторичного рынка в данной локации. В целом ситуация сложная, …, цена ошибки ― замороженные деньги без адекватной компенсации. 

Д-ети

О-тец

М-ать — так можно расшифровать слово «дом».

Мы же желаем всем здоровья, удачи и достатка! Пусть квартира в новом доме принесет вам счастье!

Пройдут года, погаснет в доме свет,

Пусть говорят, что время все рассудит.

Но ничего дороже дома нет,

И ничего роднее уж не будет!

В статье использовались материалы статьи на сайте https://infopro54.ru

Центральный офис: г. Омск, Волховстроя, 94
Тел.: 8 (3812) 330-656
Электронная почта: novostroykpd@yandex.ru

По вопросам приобретения квартир в Новосибирске:
ул. Н. Сотникова, 36 ЖК «Гранатовый»
Звоните по телефону: 8 (800) 600-17-02 — Звонок по России бесплатный