Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Что такое ипотека, как она меняется и что ждать будущим заемщикам?

13.11.2023

Перед многими, кто задумался о покупке недвижимости, встает вопрос: «Где взять денег, если не успел накопить полную сумму?».  Уже давно в нашу жизнь вошло понятие «ипотека». Это кредит под залог недвижимости, которую приобретаешь. Сначала для многих покупателей, принять решение о получении ипотечного кредита было в новинку, непонятно, страшили переплаты за долгие годы и еще куча всякого рода вопросы. Но со временем мы привыкли к тому, что ипотека является основным способом при покупке квартиры или дома. Но всякий раз нас настораживают изменения в процентных ставках и условиях ее получения.

В конце октября ЦБ принял решение поднять ключевую ставку до 15%, что в свою очередь привело к повышению ипотечных ставок на стандартные ипотечные программы. Теперь за кредит на покупку квартиры на вторичном рынке в некоторых банках нужно платить более 17% в год. Например, с 1 ноября ВТБ поднял ставки сразу на 2.4 процентных пункта по стандартным программам, это примерно 16,5%. В Альфа-Банке ставка увеличилась до 16,59% и даже на уже одобренные заявки. Чуть меньше ставка в Совкомбанке – 16,4%.

Гендиректор платформы TYMY Алексей Майстренко отметил, что у большинства банков повышение ставки по стандартным программам в среднем составило 2%. Это повлечет и увеличение ежемесячного платежа.
Пока увеличение процентных ставок не касается таких госпрограмм как: ипотека с господдержкой, семейная ипотека и ряд других. Рассмотрим выгоду в приобретении квартиры в новом готовом доме по адресу: ул. Николая Сотникова, 36 в городе Новосибирск.

Мы взяли для сравнения 1-комнатную квартиру площадью 48 кв. м. на вторичном рынке недалеко от нашей новостройки по адресу: Н. Сотникова,14, стоимостью 3 700 тыс. рублей. И в ЖК «Гранатовый» 1-комнатная -46 кв. м. стоит чуть больше – 3 995 тыс. рублей (на некоторые квартиры существует скидка более 200 тыс. руб.) При одних и тех же параметрах, а это 20% первоначальный взнос и срок ипотеки – 25 лет, разница в ежемесячных платежах составит около 20 000 рублей. Поясняем, на квартиру вторичного рынка при кредите 17% и сумме кредита 2 960 тыс. руб. ежемесячный платеж составит 42 558 рублей. А новостройку на Н. Сотникова, 36 можно приобрести по двум льготным программа. По господдержке процентная ставка составит 8% и при сумме кредита чуть больше, чем на вторичке (3 164 тыс. руб.) – ежемесячный платеж будет 24 420 рублей. А если вы сможете воспользоваться условиями семейной ипотеки под 5,8% — ежемесячный платеж составит еще меньше – ровно 20 000 рублей. Как видите, покупать новостройку выгодно, и при таком раскладе у вас будет всегда возможность приобрести квартиру большей площади, чем на вторичном рынке. А еще напомним, что мы реализуем квартиры по Договорам Купли-Продажи и только после ввода дома в эксплуатацию, практически, как на вторичном рынке, только Продавец- Юридическое Лицо. Заехать вы можете почти сразу, т.к. все наши квартиры сдаются уже с отделкой.

И даже если вы решите приобрести 2-комнатную квартиру около 76 кв. м. на Н. Сотникова, 36 за 6 300 рублей, тои в этом случае ежемесячный платеж будет меньше: 38 899 руб. – по господдержке и 31 859 руб. – при семейной ипотеки.

Прежде, чем вы примите решение, где и какую квартиру покупать, сделайте сравнительный анализ и только тогда приходите подписывать Договор.

Конечно, мы понимаем и тех наших покупателей, которым предстоит продать свою вторичную квартиру, чтобы приобрести у нас новую. Количество желающих, а, главное, тех, у кого будут возможности получить кредит под 17% годовых, быстро сокращается, а это значит нужно будет или снижать цену, или выдумывать другие варианты.

Но это еще не все изменения, которые нас ждут в 2024 году. Ожидаются ужесточения при выдачи ипотечных кредитов. Возможно, взятый потребительский кредит будет препятствием для получения положительного решения по ипотеке. Имейте в виду, что занять на первоначальный взнос без последствий скоро не получится.

А еще вполне возможно, что льготные программы будут более адресными и получить такую ипотеку будет доступно не всем. Что имеется в виду, что семейная может распространяться только на многодетные или молодые семьи, или, например, переселенцам. Возможно банки оставят льготные программы только для отдельных категорий заемщиков: самых нуждающихся или самых достойных, а остальные вынуждены будут брать ипотечный кредит по рыночным ставкам, предполагая в дальнейшем рефинансироваться. ЦБ не оставляет мысль, чтобы еще увеличить первоначальный взнос на новостройки до 25-30%. И такое принятие решения возможно еще до нового года.

Вот такие новости ипотеки мы решили вам рассказать, чтобы вы правильно принимали решения, не упускали свою выгоду и действовали на опережение. Всем желаем МИРА, ЗДОРОВЬЯ и УДАЧИ! Это самые необходимые параметры для счастливой жизни. А жизнь в ЖК «Гранатовый» будет для вас несомненно счастливой – мы в это искренне верим! Скоро будет сдаваться второй дом в этом комплексе – не упустите свой шанс, приходите к нам в офис по Николая Сотникова, 36.

По материалам сайтов: www.gazeta.ru, www.rbc.ru, rg.ru.

Центральный офис: г. Омск, Волховстроя, 94
Тел.: 8 (3812) 330-656
Электронная почта: novostroykpd@yandex.ru

По вопросам приобретения квартир в Новосибирске:
ул. Н. Сотникова, 36 ЖК «Гранатовый»
Звоните по телефону: 8 (800) 600-17-02 — Звонок по России бесплатный

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor