Рефинансирование — что это?

На сегодняшний день в России все еще остаются заемщики, которые испытывают трудности в погашении  займов – в том числе из-за высокой процентной ставки, имевшей место в  конце 2014-2016 годов. Однако число проблемных кредитов впервые за несколько лет начало сокращаться.  Это связывают с появлением новых эффективных программ перекредитования, внедряемых банками. Что же такое рефинансирование кредита, и как им воспользоваться?

Рефинансирование кредита (перекредитование) – это оформление нового кредита для погашения старых займов с целью снижения процентной ставки, итоговой переплаты, а также изменения срока кредитования и ежемесячного платежа.

Как только ключевая ставка Центробанка резко пошла вниз, у банков появилась возможность предлагать рефинансирование – выдачу нового кредита на более выгодных условиях для погашения старого (одного или нескольких). В народе этот процесс называют более понятным словом «перекредитование». В этой статье мы простыми словами разберем, что же это такое – рефинансирование.

РЕАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ

Наш сотрудник Светлана Геннадьевна рассказывает свою историю о рефинансировании. «В декабре  2014 года я взяла в ипотеку квартиру, оформив кредит в ВТБ  под 14,95% годовых сроком на 18 лет. Оценив текущее положение дел на рынке ипотечного кредитования и изучив рынок других банков, в июне 2017 я приняла решение перекредитоваться. В свой банк я не стала обращаться потому, как на тот момент свои кредиты они не рефинансировали. За неполные 3 года, пока я выплачивала ипотеку в ВТБ, у меня не было просрочек по платежам. Моя кредитная история была чиста и зарплату я получала белую, поэтому проблем с одобрением заявки на рефинансирование возникнуть не должно было.

Проанализировав действовавшие на август 2017г. ставки по рефинансированию ипотечного кредита, я отобрала две кредитные организации с расчетом на то, где будет меньше всего затрат и камней преткновения.  После необходимой процедуры по подготовке документов, остановилась на одной из них. Выбрав для себя наиболее комфортный платеж, я успешно прорефинансировалась. Должна заметить, подавая заявление на рефинансирование кредита, вы имеете право выбирать последующий срок кредитования: оставить тот же, что и был  при первичном займе, уменьшить его, соответственно увеличив сумму ежемесячного платежа, либо, наоборот, увеличить срок, выбрав для себя наиболее комфортную сумму взносов».

У КАЖДОГО БАНКА СВОИ ПРАВИЛА

Стоит отметить, что еще некоторое время назад отношение банков к заемщикам рефинансируемых кредитов было настороженным. Однако после снижения ставки рефинансирования, желание переманить клиента стало преобладать над опасениями. Некоторые банки не требуют у рефинансируемых заемщиков подтверждение доходов и занятости, в случае, если сумма рефинансируемого кредита не превышает остатка суммы в

Стандартные требования к заемщикам таковы: возраст 21 — 65лет, постоянное место проживания в РФ,  текущий стаж работы не менее полугода, постоянный источник дохода. Хотя, у некоторых банков есть условия не выдавать кредиты на рефинансирование лицам моложе 23 лет, но охотно кредитуют 65-66 летних. В разных банках могут быть свои особенности.

И в заключение хотелось бы заострить внимание, что нередко за рефинансирование кредита принимают его реструктуризацию: изменение условий в рамках уже действующего договора. Реструктуризации кредита меняется только график его погашения.

Итак, подведем итог, что же такое рефинансирование? Рефинансирование – это всегда новый договор, даже если перекредитование касается займа в том же банке. Чаще же всего речь идет о погашении кредита в другой организации, а значит, меняется субъект, с которым вы заключаете соглашение. Рефинансирование – это целевой кредит: он будет направлен на погашение уже имеющегося у вас займа.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКЧНОГО КРЕДИТА – ЭТО ПРОСТО!

И в заключение Светлана Геннадьевна советует: «Всем, кто еще не рефинансировался, кто еще никак не может принять решение, сделать первый шаг к рефинансированию, это не так страшно и не так мучительно долго, как кажется на первый взгляд. Решение пересмотреть или нет ваши кредитные обязательства зависит только от вас самих, а если государство банковская система дают такую возможность, то, как говорится, грех ее не использовать, тем более, что условия с каждым годом только упрощаются».

Наши специалисты всегда готовы прийти к вам на помощь в решении данного вопроса. Мы сотрудничаем с рядом банков, по программам которых сможем вас проконсультировать и предложить оптимальный  для вас вариант. Помочь уменьшить ваш финансовый груз, сделать вашу жизнь более комфортной – наша задача. Удачи!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Офис на Левом берегу: ул.12 Декабря, 56, тел.: 331-315.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru