Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

СОСЕД – кто он: ДРУГ ИЛИ ВРАГ?

29.05.2020

Живя в большом, или не очень большом, городе, многие из нас вынуждены каждый день приходить в свой подъезд, встречаться с соседями по этажу или по дому. Как мы радуемся, когда эти люди общительны, доброжелательны и  интересны нам, а мы им. Возникает некая организация с общими целями и задачами. Но, к сожалению, бывает, что сосед настолько отравляет вашу жизнь, что иногда приходится искать другое место жительство. Давайте посмотрим самые популярные конфликты и разберёмся, как можно поступать в том или ином случае.

РЕМОНТ.

  1. Ремонт практически всегда сопровождается шумом, т.к. могут работать разные электрические приборы (перфоратор, дрель, шлифмашина «болгарка», плиткорез и т.д.). Соседям ремонтные работы доставляют очень много неудобств.

По закону:  для проведения ремонта в помещениях многоквартирных домов в каждом субъекте (городе) РФ принимается свое расписание.

В Омске и области закон о тишине действует с 2016г., но в 2019 году его ужесточили. Все граждане  должны поддерживать тишину с 22:00 до 8:00 и в тихий час с 13:00 до 14:00 в будние дни, а также в течение всех выходных. За нарушение этого закона возникает административная ответственность и штраф от 500-3000рублей для физического лица.

  1. Бывает и такие случаи, что от соседского ремонта у вас появилась трещина на потолке или в стене. Как быть?

По закону: Нарушение целостности конструкций дома – это ущерб имуществу того, кому оно принадлежит. Значит, сосед создавший трещину в вашей общей стене или потолке должен компенсировать вам ущерб. А если соседом производилась незаконная перепланировка, то  он обязан вам не только  компенсировать ущерб, но  и вернуть всё, что пострадало, в первоначальный вид.

Вам необходимо: составить акт с участием УК или ТСЖ, в котором вы живете, и приложить фотографии. Если у вас найдутся снимки, на которых было заснято состояние вашего интерьера до соседского ремонта, то это будет для вас огромным  плюсом. Если сосед отказывается от добровольного возмещения ущерба, вы вправе обратиться в суд. Будет проведена строительно-техническая экспертиза и определена стоимость ремонта, который он все-таки должен вам выполнить.

  1. Сосед затопил. Это может быть связано с проведением ремонтных работ, а может быть и в течение всего проживания в квартире.

По закону: все повреждения от потопа относят к ущербу, который сосед должен вам возместить. Это могут быть осыпавшийся потолок, отклеившиеся обои, залитая мебель, и др. Если авария произошла в перекрытии, за это перед вами отвечает УК или ТСЖ.

Алгоритм примерно тот же, что в п.2. Сфотографируйте испорченные вещи и вызывайте представителей УК для составления акта. Желательно, что при осмотре и подписании такого акта присутствовал виновник происшествия. Если придется идти в суд, то для вас это будет большим подспорьем. Если сосед игнорирует приглашение и не подписывает акт, то акт должны подписать не менее двух незаинтересованных человек, например, представители ТСЖ или УК. Если вам удастся с соседом согласовать размер выплаты, то зафиксируйте сумму в акте и подпишите. Если нет, то придется обращаться в независимую оценочную компанию и истребовать возмещение ущерба через суд. В этом случае на соседа перейдут расходы не только по возмещению причиненного ущерба, но расходы на оценку, государственная пошлина и другие сопутствующие процессу затраты.

ОБЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ (КОРИДОР или ХОЛЛ).

В некоторых домах есть подъезды, в которых несколько квартир объединены общим холлом или коридором. Если соседи адекватные и дружные, то они прекрасно могут пользоваться общим пространством: например, размещать в нем велосипеды, коляски, самокаты и другие предметы, не доставляя друг другу неудобств. Если же вы решили, что в вашем общем холле не будут стоять громоздкие предметы, препятствующие свободному проходу в квартиры, то сосед, который выставил огромный шкаф или мешки с ремонтным мусором, нарушает права других жителей и подвергает своих соседей опасности  возникновения пожара. Нормы общежития и пожарной безопасности нужно соблюдать во всех местах общего пользования, таких как лестничные пролеты и площадки, чердаки и подвалы. Эти места относятся к собственности всего дома, поэтому если ваш сосед решит отгородить часть общего коридора или сделать кладовку на лестничной площадке, он нарушает закон.

По закону:  согласно требованиям пожарной безопасности, ширина проходов должна быть не менее 1,2 метра. За несоблюдение этих правил грозит штраф от 2000 до 3000 рублей. Такой же штраф предусмотрен и за самовольную перегородку, но он не исключает обязательного ее сноса.

Какие меры можно предпринять?  Сначала нужно спокойно поговорить с соседом и предупредить его о штрафе, и если такие меры не помогают, то нужно жаловаться в жилищную инспекцию или пожарный надзор. Можно сразу обратиться в суд, предоставив фотографии нарушений. Очень хорошо, если вы соберет письменные показания других жильцов, которым так же, как и вам, захламление или перегородка мешает. Главное будет на суде доказать, что вещи, которые хранит сосед в коридоре затрудняют пользование жилыми помещениями других соседей и перекрывает эвакуационный выход. Хранение велосипеда или санок в общем тамбуре не дает оснований суду встать на вашу сторону.

ЗЛАЯ СОБАКА и «СТО КОШЕК».

Есть среди нас любители животных, чьи питомцы могут доставлять соседям массу неудобств. Вы, наверное, видели сюжеты или слышали рассказы о людях, у которых куча кошек и котов. Многим риэлторам знакома эта ситуация и они не понаслышке знают, как тяжело продать квартиру в таком подъезде.

По закону: вы можете содержать столько домашних животных, сколько позволяют возможности хозяина и квартиры. НО!!! вы должны соблюдать все санитарные нормы и правила и, конечно, интересы соседей. Эти правила прописаны в законе « Об ответственном обращении с животными». С 01.01.2020г. вступила норма, которая не позволяет любителям животных организовывать приюты для животных в квартире. За нарушение саннорм предусмотрен штраф от 500 до 1000 руб. А если ситуация усугубляется не только антисанитарией, но и жестоким обращением с животными, то здесь может быть применена и уголовная ответственность.

Кроме кошек люди часто заводят собак. Но не каждый хозяин правильно воспитывает своего питомца, нарушает правила выгула. Собака может часто кидаться на прохожих и соседей. В том же законе об ответственном обращении с животными предусмотрены требования: как и где выгуливать своё животное, какие меры предосторожности должен применять хозяин для безопасности имущества и окружающих, где можно выпускать животное для свободного выгула. Это строго запрещено делать в общих помещениях дома – в коридорах, холлах, в лифте и в подъезде. Существует перечень потенциальных собак, которые должны всегда быть на поводке и в наморднике. Если такая собака набросилась и покусала человека, то хозяин должен будет заплатить штраф и возместить причиненный здоровью ущерб.

Во всех случаях вы можете обращаться к участковому, в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию, приложив фотография собаки без намордника или показания соседей о таких нарушениях.

КУРЕНИЕ.

Нередко нашим соседом становится заядлый курильщик. Что можно сделать в этом случае?

По закону: не так давно был принят закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего дыма и последствий потребления табака». В этом законе прямо запрещается курить в общих коридорах, в лифтах, на лестничных площадках и других помещениях многоквартирного дома, которыми пользуются другие жильцы.  За такое нарушение предусмотрен штраф от 500 до 1500 рублей.

Если беседы с соседом не помогают, то вы можете обратиться к участковому или в полицию. Естественно, нужно будет подготовить  максимум доказательств нарушения этого закона, ваших прав и прав соседей, желательно, чтобы и они поддержали вас своими показаниями. Можно обратиться за решением этой проблемы и в УК.

Если сосед курит на своем балконе, а вы вынуждены дышать дымом, эта ситуация тяжело доказуема и не всегда суд может принять ваши доводы. Но попытаться обратиться в суд можно.  Жилищный кодекс РФ гласит о том, что любое пользование квартирой не должно нарушать права соседей.

Уже многие не понимают, что такое коммунальная квартира, где в каждой комнате живет сосед, 5-6 семей пользуются общей кухней, одним туалетом и душем. Прогресс идет вперед, мы живем в многоквартирных домах и иногда не знаем, как зовут соседа через стенку. И узнаем его только тогда, когда что-то случится. Но мы все хотим, чтобы нас уважали, понимали, относились к нам по-доброму, по-человечески. Ведь как гласит русская пословица: худой мир, лучше доброй ссоры.

Всем удачи и здоровья!

По материалам  команды Яндекс.Недвижимости.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor