Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Жизнь в омских новостройках: «Тарская крепость» – микрорайон, где всего один недостаток

22.10.2021

По материалам сайта ОмскИнформ

Фотографии в статье: автор Сергей Энквист

Компания «Новострой КПД плюс» реализует жилье от Застройщика АО «ЗСЖБ № 6». Мы регулярно говорим о том, как и из чего ведется строительство. Кроме того, мы снимаем видео и показываем ход работ, что мало кто делает, а также проводим прямые эфиры с руководителями, публикуем отзывы покупателей с их фотографиями, проводим экскурсии на заводе. Приглашаем прийти в офис бронирования и продаж и задать все вопросы. Развиваем список услуг. Чтобы помочь разобраться в предложениях банка и снять с вас заботу по подбору ипотеки и всем связанным с этой задачей вопросами, апробирована и уже активно пользуется спросом услуга по подбору самых выгодных условий ипотеки индивидуально, именно для вас. Постоянно работаем над улучшением сервиса и ваши ответные добрые слова подтверждают правильность нашего почти 20-летнего пути. Регулярно отвечая на вопросы, тем не менее, они появляются снова. Журналисты издания «Омскинформ» выехали в наш ЖК «Тарская крепость» и провели свой поиск ответов на вопросы, найдя один недостаток.
Но мы-то знаем, что пройдет год-два, и он исчезнет.

Новый микрорайон на 24-й Северной пользуется огромной популярностью у омичей, несмотря на значительный рост стоимости квартир.

Пошел второй год, как в России действует программа льготной ипотеки, вызвавшая во многих регионах дефицит недвижимости в новостройках. Омичи также столкнулись с нехваткой квартир на рынке первичной недвижимости.

Квартиры, которые имелись в наличии в начале лета 2020 года, были мгновенно раскуплены, причем по еще вполне приемлемым ценам. На рынке «первички» образовался дефицит жилья, подтолкнувший цены вверх. По разным оценкам, за год цены на квартиры в Омске выросли на 25–50 %. В качестве примера можно привести микрорайон «Тарская крепость», который уже почти 10 лет застраивает АО «ЗЖБИ-6».

Летом 2020 года в «Тарской крепости» можно было забронировать однокомнатную квартиру от застройщика площадью 43 кв. м по цене 1,99 млн рублей, а летом этого года такие же квартиры от застройщика предлагались уже за 2,99 млн рублей. Рост стоимости недвижимости составил 50 %. Однако, несмотря на это, спрос на жилье в «Тарской крепости» не упал, а даже, наоборот, вырос. Так, в августе омичи забронировали почти все жилые помещения в новом доме на 139 квартир, который будет сдан в следующем году. Сейчас в этом доме можно забронировать лишь несколько 2- и 3-комнатных квартир стоимостью от 4 до 6,6 млн рублей.

Всего в микрорайоне построено 14 жилых домов, еще два дома переменной этажности достраиваются, после чего возведение микрорайона будет завершено. Поэтому чем ближе срок окончания строительства жилья в этом микрорайоне, тем выше спрос на него. Корреспондент РИА «Омск-информ» разбирался в причинах такой большой популярности «Тарской крепости».

«Тарская крепость» выросла на месте радиостанции Коминтерна

Строительство большого микрорайона на 24-й Северной стартовало в начале 2010-х. Частично микрорайон возводился на месте снесенных одноэтажных домов, частично – на месте пустыря между улицами Осоавиахимовская и Орджоникидзе. «Тарская крепость» – один из немногих омских микрорайонов комплексной застройки.

Многих жителей микрорайона интересует, что было раньше на месте этого пустыря. Доводилось слышать, что на этом месте якобы был полигон НКВД. Омский историк и краевед Игорь Коновалов опроверг эти слухи.

– Что касается микрорайона на 24-й Северной, то, как мне известно, раньше там располагалась радиостанция Коминтерна. Она появилась там в начале войны, в 1941 году. Это была крупная радиостанция, эвакуированная в Сибирь. На этой территории располагались вышки и передатчики. Были там и служебные дома сотрудников радиостанции. В конце 1990-х эта радиостанция прекратила свою работу, а позже ее территория была отдана под застройку, – рассказал Коновалов.

Остатки служебного жилья работников радиостанции можно и сегодня увидеть на окраине «Тарской крепости». Тем не менее микрорайон уже построен, заселен и является одним из самых крупных в городе районов комплексной жилой застройки.

«Панельки теплые, квартиры хорошие»

Как сообщили в компании «Новострой КПД плюс», которая является представителем завода ЗЖБИ-6 и реализует квартиры в «Тарской крепости», при возведении многоэтажек применяются энергосберегающие технологии и особые железобетонные панели.

– Стеновые панели серии 97, из которых возводятся жилые дома в Омске, также применяются в районах Крайнего Севера: ХМАО И ЯНАО. Их энергоэффективность в свое время была подтверждена сертификатом лаборатории СибАДИ. Поэтому в наших домах всегда тепло, – отметили в компании.

Жители микрорайона подтверждают слова представителей компании-застройщика, отмечая, что в панельных домах тепло так же, как и в кирпичных.

– Квартира теплая даже в самый сильный мороз. Сначала немного смущало, что переезжаю из кирпичного дома в панельный, боялись, что будет холодно. Но на деле все оказалось не так. Претензий к качеству строительства жилья нет, – отметил житель микрорайона Антон Фомин.

Молодой омич рассказал, что в микрорайоне не отключают горячую воду даже летом. Внутри «Тарской крепости» есть своя газовая котельная, которая обеспечивает теплом и горячей водой все многоэтажки микрорайона. Единственный недостаток в квартирах, по словам Антона Фомина, – это незапененные балконы. Но собственник квартиры в новостройке считает это несущественным.

– Здесь хорошие планировки, квартиры даже небольшой площади по ощущениям просторны. Здесь нет проблем с парковкой, что для меня очень важно. Даже вечером можно без проблем припарковать машину, – говорит Антон.

Все жилье в микрорайоне сдается с отделкой «под ключ». То есть с обоями, сантехникой, электрическими плитами, застекленными балконами. Конечно, некоторым новоселам не нравится ремонт от застройщика, и они делают его на свой вкус. Некоторые меняют унитазы и электрические плиты на более дорогие. Но в целом качество ремонта жителей устраивает, некоторые даже продают в «Тарской крепости» квартиры меньшей площади и покупают там же более просторное жилье.

– Район очень нравится, уезжать отсюда не хотим. Живем в «Тарской крепости» с 2015 года. В прошлом году продали одну квартиру и купили квартиру большей площади в соседнем доме. Здесь чисто, безопасно, вечером светло. Я устроилась на работу в открывшийся детский садик. Уже набрали несколько групп, всего их будет 10, наш садик готов принять 300 детей. Хорошо, что все сотрудники садика живут здесь же, в нашем микрорайоне, – рассказала медработник нового садика Виолетта Александровна.

Садик – это в недавнем прошлом головная боль жителей «Тарской крепости». АО «ЗЖБИ-6» возвело «коробку» большого дошкольного учреждения на 300 мест еще в 2015 году. Несколько лет садик стоял недостроенным, так как завод сборного железобетона и омские власти не могли договориться о выкупе садика. Только в конце прошлого года благодаря нацпроекту «Демография» садик был достроен и выкуплен у застройщика за 247 млн рублей. Ровно месяц назад состоялось его открытие. Теперь новый сад с музыкальным и спортивным залом и атрибутами для релаксации посещают дети не только из «Тарской крепости», но и из других микрорайонов.

При этом юные жители «Тарской крепости» ходят в соседние школы, так как в этом микрорайоне школы нет и, судя по всему, не будет. Изначально строительство школы планировалось, но потом планы поменялись. И теперь места для образовательного учреждения в «Тарской крепости» просто нет. Но и это не смущает жителей микрорайона.

– Школы здесь нет, но она есть неподалеку, на 24-й Северной. Мои внуки ходят туда. Я живу неподалеку и встречаю их, потом мы идем гулять на большую детскую площадку внутри микрорайона, – рассказала пенсионерка Елена Авдеева, у которой в «Тарской крепости» живут дети и внуки.

Молодая мама Мария Кирютина также отметила хорошее расположение микрорайона, качество ремонта и наличие садика. Конечно, хотелось бы, чтобы там была и школа.

– Детские площадки возле домов есть, но хотелось бы, чтобы они были поинтереснее. Недавно открыли садик – это хорошо, но хотелось бы, чтобы появилась школа. Есть вопросы по уличному освещению – в основном возле подъездов оно работает,  но по вечерам ходить страшновато. В плане инфраструктуры хотелось бы, чтобы было больше магазинов. Качеством квартиры, первичного ремонта довольны, – сказала омичка.

Молодые мамы «взяли» «Тарскую крепость»

В микрорайоне проживает много молодых семей с детьми, которые приобрели здесь квартиры, в том числе на маткапитал. Даже в будний день во дворах слышны детские голоса, гуляют мамы с детьми.

Стоит отметить, что в микрорайоне есть несколько больших дворов, внутри которых смонтированы детские и спортивные площадки, а также множество лавочек, которые облюбовали молодые мамы. Вообще для молодых семей в этом микрорайоне раздолье – есть где погулять с ребенком, за исключением небольших недочетов: не везде можно свободно проехать с детскими колясками.

– Все в микрорайоне нравится: здесь светло, чисто, безопасно. Переехала сюда, так как здесь у мужа есть квартира. Недостатков не могу назвать. До центра города на машине можно за 10 минут доехать. Хорошо же? – говорит молодая мама Евгения.

Жители расположенного по соседству частного сектора приходят гулять на детские и спортивные площадки «Тарской крепости».

– Живем на Герцена, приходим с ребенком сюда погулять, здесь нам нравится, – отметила омичка Елена.

По словам жителей микрорайона, в нем не хватает заведений сферы обслуживания – парикмахерских, салонов красоты и т. д. В прошлом году в новом доме, выходящем на 24-ю Северную, открылся большой «Магнит». А вот внутри микрорайона магазинов почти нет. Но нет в нем и обилия пивнушек, заполонивших другие районы города. Тем не менее жильцы не считают отсутствие предприятий соцкультбыта существенным минусом «Тарской крепости». По их словам, основной минус микрорайона заключается в отсутствии зеленой зоны.

Благоустройство нравится, но хочется парк

То, чего действительно не хватает в «Тарской крепости», так это зелени и небольшого парка. В микрорайоне проживает несколько тысяч человек, и, чтобы погулять в тени деревьев, им приходится выезжать в другие районы города.

– Все в «Тарской крепости» хорошо, но не хватает парка или хотя бы небольшого сквера. С ребенком приходится ездить или на «Зеленый остров» или в Советский парк. Хорошо, если есть машина, а те, у кого ее нет, гуляют внутри района. В холодную погоду в микрорайоне гулять неприятно, так как мало деревьев, которые бы защищали от ветра, – рассказал житель «Тарской крепости» Алексей.

Отсутствие парка или сквера – единственный существенный недостаток микрорайона. Тем не менее в этом году внутри микрорайона появились большой плиточный тротуар и прогулочная зона. Их оборудовал застройщик. Сами жильцы микрорайона стараются его облагородить, высаживая у подъездов деревья.

– Сажаем деревья возле дома, чтобы было побольше зелени. Живем здесь два года: рядом квартиры купили дети. Очень удобно. Здесь безопасно и чисто, все хорошо, – рассказала пенсионерка, представившаяся Ольгой Ивановной.

– Недавно купили здесь квартиру, все нравится. Светло, хорошо, живем три месяца, нет существенных недостатков. Садик недавно открыли, чисто, мусор вывозится, – отметили новоселы Алена и Игорь.

Молодые люди также отметили безопасность микрорайона, близость к центру города. К слову, с остановки «24-я Северная» на общественном транспорте можно уехать в разные районы города.

Даже бомжи довольны

В многоэтажках «Тарской крепости» нет мусоропроводов, и все отходы жильцы вывозят на оборудованные контейнерные площадки, возле которых на удивление чисто. Как и везде в Омске, в «Тарской крепости» есть бездомные. Они знают все контейнерные площадки, которые обходят несколько раз в день. Отсутствие мусоропроводов в домах только на руку любителям поковыряться в отходах.

– Мусор отсюда постоянно вывозят, поэтому приходится спешить, чтобы обойти все помойки. Если не будешь филонить, можно в день насобирать стеклотары и жестянки на пару бутылок и еду, – говорит бомж Михалыч.

Михалыч со скоростью, которой позавидуют работники мусоросортировочного завода, ежедневно осматривает мусорные контейнеры и забирает оттуда все самое ценное. Бомж живет по принципу: кто не успел – тот опоздал. Кроме него есть и другие желающие поковыряться в мусоре.

Однако жильцы микрорайона не жалуются на засилье бомжей, пьяниц или наркоманов. По словам омичей, проживающих в «Тарской крепости», каких-либо существенных ЧП в микрорайоне в последнее время не было. За безопасностью там следят камеры видеонаблюдения, отпугивающие различные криминальные элементы. Нередко даже дети там гуляют одни. «Камерность», внутреннюю обособленность микрорайона отмечает и его застройщик.

– В микрорайоне много семей с детьми, умеющих создать атмосферу радости, организуя праздники и мероприятия в своем жилом комплексе. Микрорайон отделен от городской суеты, – заявили в «Новострой КПД плюс».

Сейчас в «Тарской крепости» достраивается коробка последнего жилого дома переменной этажности (от 10 до 16 этажей). Уже в следующем году микрорайон обретет законченный вид.

После разговора с жильцами «Тарской крепости» можно выделить плюсы и минусы этого микрорайона:

К плюсам можно отнести:

1. приемлемое качество жилья, удобные планировки квартир;

2. отсутствие проблем с отоплением, горячей водой и другими коммунальными услугами;

3. отсутствие проблем с парковками;

4. удобное расположение микрорайона, близость к центру города;

5. безопасность микрорайона;

6. хорошее благоустройство, наличие детских и спортивных площадок;

7. наличие детского сада.

Существенный недостаток микрорайона один – это отсутствие зеленой зоны. К другим минусам можно отнести недостаток заведений бытового обслуживания: парикмахерских, салонов красоты и т. д. Но очевидно, что со временем и они появятся в «Тарской крепости». Что касается школы, то уже вряд ли ее получится «встроить» в микрорайон – для нее просто нет места. Да и не все жители «Тарской крепости» волнуются из-за отсутствия школы.

Но все же плюсов у микрорайона больше, чем минусов, чем и объясняется популярность «Тарской крепости» у омичей. Даже несмотря на не самые низкие цены на жилье.

По материалам сайта ОмскИнформ

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor