Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Купить или не купить новостройку

27.08.2019

Часто так бывает, хочется что-то изменить в жизни, что-то новое приобрести. Этому есть ряд причин. Меняются мода или взгляды, предпочтения, меняются жизненные обстоятельства. И для покупки квартиры в новостройке тоже всегда находятся не только желания, но и ряд причин. Семья увеличивается, и каждому хочется отвести свой уголок, а, может быть, дети вырастают и стремятся к самостоятельной жизни, покупают свое жилье. Пожилые родители все больше и больше требуют к себе внимания, хочется жить поближе к ним. Но, к сожалению, не каждому жителю нашего региона доводится собрать 100% сумму на оплату квартиры, даже ипотека не всегда помогает. Многие наши покупатели продают свои старые квартиры и переезжают в новые. Сегодня поговорим о факторах, снижающих стоимость продаваемого жилья.
Любой продавец хотел бы осуществить сделку по максимальной цене. Для этого он должен знать факторы, влияющие на стоимость квартиры, и правильно оценить свой «товар».
1. Расположение дома.
Близость шумных и многолюдных мест (вокзалы, оживленные магистрали, мосты), ТЭЦ и ЛЭП. Но люди вместе с этим рассматривают удаленность от развитой транспортной развязки. Хочется жить поближе к остановкам общественного транспорта.
2. Состояние и возраст дома.
Старый жилой фонд дешевеет с каждым годом(выиграть могут только дома в престижных районах, и то не все и не всегда). Неудовлетворительное состояние дома: внешний вид, трещины по дому и в подъезде, старые коммуникации, сырость и неприятный запах могут отпугнуть покупателя. Спасаем положение или приемлемой ценой на квартиру, или качественно сделанным ремонтом.
3. Этаж.
Многие склонны считать первый или последний этаж нежелательным для себя приобретением. Некоторые и второй этаж относят туда же. Но есть и любители именно этих этажей. Стоит учитывать все «плюсы» и «минусы» таких этажей. Как правило, продавец понижается на 10-15 % от средней цены в таком доме.
4. Состояние квартиры.
Здесь тоже может быть два крайних варианта: очень хороший ремонт и квартира вообще без ремонта. Как неухоженная квартира, так и слишком навороченный дорогой ремонт могут отпугнуть покупателя. Очень сложно продать квартиру без скидки, а по ипотеке вообще невозможно, с несогласованной перепланировкой.
5. Отсутствие балкона, совмещенный санузел и маленькая кухня.
Если совмещенный санузел и маленькая кухня для многих не являются преградой, то отсутствие балконы или лоджии ряд людей посчитают существенным недостатком. А это в свою очередь может привести к тому, что у вас попросят скидку.
6. Отсутствие мест для парковки.
В век, когда на семью бывает по две машины, парковочное место во дворе или стоянка около дома могут быть определяющими моментами при  покупке квартиры. Отсутствие такой опции может также привести к снижению стоимости жилья.
7. Затопление, пожар или несчастный случай.
В жизни бывает всякое, и ряд объектов недвижимости выставляют продавать после каких-нибудь происшествий. Квартиры, которые пережили глобальное затопление или пожар, могут быть как восстановленными, так и нет. Многих может напугать сам факт случившегося, как и произошедший в таком жилье несчастный случай. Если покупатель будет знать о них, то он, скорее всего, попросит у вас скидку.
8. Соседи.
Куда же без них! Вам крупно повезет, если вы будете жить в мире с соседом. Но некоторые из них бывают асоциальными, угрожающими вашему имуществу и личному спокойствию, за таких соседей тоже покупатель вправе попросить скидку, если, конечно, решится на покупку.

Все недостатки можно смягчить или уравновесить другими достоинствами вашей квартиры. Главное правильно изначально оценить свои квадратные метры, а в этом вам помогут профессиональные риэлторы.Чем адекватнее будет ваша цена изначально, тем быстрее и качественнее пройдет сделка, с выгодными условиями, как для продавца, так и для покупателя. Судя по нашему опыту, люди всегда хотят продать дороже, т.к. это «свое, любимое», или нет возможностей добавить к следующей покупке, или кто-то из членов семьи сопротивляется переезду и не хочет продавать, завышая специально ценник. Подходите к любой сделке с умом, ищите дополнительные варианта дохода, рассматривайте ипотеку и т.д. И обращайтесь к опытным специалистам своего дела, знающим законодательство и имеющие большой опыт проведения сделок. Они обязательно вам помогут и заберут все хлопоты по переговорам с потенциальными покупателями, банками и др. на себя. Удачи!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor