5 ошибок при покупке квартиры

Приобретение жилья – ответственный и важный шаг для любой семьи. В этой статье мы разберём несколько самых распространённых ошибок, которые совершают при покупке квартиры.

1. «Возьму, что есть, главное — быстрее»

Вариантов в одном ценовом диапазоне сейчас очень и очень много, поэтому соглашаться на первый подходящий вариант нет никакого смысла. Определите свои потребности и возможности. Посмотрите всё и выберете лучшее!

2. «Главное — метраж»

Довольно часто денег на большие площади не хватает, большинство людей настроены на однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Но здесь очень важно учитывать не только метраж квартиры, но и реальные потребности семьи в количестве комнат.

Психологические исследования показывают, что для ребёнка очень важно иметь свою отдельную комнату, хотя бы небольшую – это помогает ему расти более самостоятельным и лучше учиться. Иногда есть смысл пожертвовать метрами ради каких-то интересных деталей в интерьере, например, нестандартной планировки или огромной лоджии.

3. «Главное – квартира, а что там вокруг – не так важно»

Покупая квартиру, вы должны хорошо себе представлять, сколько времени у вас займёт путь до работы, как далеко находятся детский сад и школа, где ближайшая аптека и т.д. Состояние подъезда и придомовой территории не менее важны, ведь вы каждый день будете ходить по этим лестницам и гулять во дворе с ребёнком. Если у вас есть машина – оцените количество парковочных мест. Также важно ознакомиться с местными коммерческими помещениями, которые чаще всего располагаются на первых этажах, и от которых напрямую будет зависеть комфорт вашего проживания в конкретном доме.

4. «Чем дешевле, тем лучше»

Если цена квартиры ниже рыночной стоимости, за этим могут скрываться подводные камни: от банального отсутствия какой-либо инфраструктуры до мошенничества. Еще вариант – застройщик использовал дешёвые, некачественные материалы и неквалифицированную рабочую силу, либо (при покупке вторички) – дом очень старый. И в том, и в другом случае мы имеем текущие трубы, шатающиеся унитазы и кривые стены. Представьте, сколько вы вложите средств и сил на приведение всего этого в порядок. Оно вам надо?

5. «Все продавцы – честные, а риэлторы – опытные»

К сожалению, это не так. Не все агентства недвижимости обладают безупречной репутацией и имеют высококвалифицированных сотрудников. Поэтому обязательно наведите справки о людях, которым вы доверите проведение столь значительной операции как покупка жилья, а также проверьте юридическую чистоту квартиры.

Что обязательно нужно сделать

Заключить Предварительный договор

Внести задаток и должным образом это оформить

Проверить, кто прописан в квартире

Узнать, нет ли обременения или ареста

Изучить  правоустанавливающие документы на скрытые риски

Прописать сроки освобождения квартиры

Конечно, при выборе подходящего именно вам варианта, поможет здравый смысл и жизненный опыт, но при оформлении документов нужны специальные знания. Если вы ими не владеете – обратитесь в надёжное агентство недвижимости.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Офис на Левом берегу: ул.12 Декабря, 56, тел.: 331-315.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru