Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

День миграционной службы

14.06.2017

Как иностранцу купить квартиру в Омске?

14 июня работники Федеральной миграционной службы (ФМС) отмечают свой профессиональный праздник

Мы поздравляем всех штатных сотрудников этого ведомства и особенно работников паспортно-визовой службы. Наши клиенты, да и каждый из нас, не раз обращались к ним за помощью. Выписаться-прописаться, получить или обменять паспорт и т. д. Существует много вопросов, по которым мы спешим к работникам ФМС. Желаем им здоровья, удачи, благополучия, а еще — море благодарностей от обратившихся к ним за помощью.

Наш Омск находится за Уралом, не близко от дальнего зарубежья, но рядом Республика Казахстан. жители которой часто совершают покупку квартиры (дома) в нашем городе для себя или для своего ребёнка, обучающегося в Омских ВУЗах и колледжах. В Сибири много жителей различных национальностей, в т.ч. немцев, поляков, эстонцев и др. Кому-то помогают родственники из-за границы, а кто-то зарабатывает деньги в Европейских странах с целью в будущем приобрести недвижимость в Омске или Новосибирске. Есть и те, кто возвращается на Родину, не сумев приноровиться к правилам жизни другого государства.

У «Новострой КПД плюс» и «Новострой КПД риэлт» большой опыт проведения самых разных сделок. В этой статье мы расскажем вам, как и по каким правилам, иностранец может купить недвижимость в России.

Наше законодательство не ограничивает иностранных жителей, не имеющих российского гражданства в праве на покупку недвижимого имущества на территории РФ. Но есть исключения, запрещающие таким гражданам приобретать земли в приграничных зонах, в государственных заповедниках, земли сельхоз назначения (возможна только аренда) и др.

Никаких льгот на приобретение гражданства  или постоянного вида на жительства у иностранца с покупкой жилплощади не возникает. Хотя на время пребывания на территории России в купленной квартире (доме) можно зарегистрироваться.

При регистрации сделки сотрудник Росреестра обязан проверить законность нахождения покупателя на территории нашей страны. Подтверждающие документы: миграционная карта, разрешение на временное пребывание или вид на жительство.

Покупателям из стран-участниц Гаагской конвенции необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, с проставленным апостилем (штампом). Этот документ должен быть переведен на русский язык и заверен нотариально. Апостиль проставляется по месту выдачи документа.

У граждан стран СНГ в Росреестре попросят нотариально заверенный перевод паспорта и его подлинник для сличения. Если квартиру приобретает один из супругов, то потребуется письменное и заверенное согласие от другого супруга.

 Договор Купли-Продажи составляется на русском языке, споры решаются по месту нахождения имущества – это общие правила. Как и граждане РФ, иностранцы должны проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость, наличие возможных обременений (ипотека, арест и др.) Обязательно присутствие всех собственников при подписании Договора.

И еще немного о налогах.

В любой стране налоговое законодательство разграничивает поступление налогов от резидентов и не резидентов. Для резидентов нашей страны существуют определенные льготы  и имущественные вычеты при приобретении или продаже недвижимости. А вот для не резидентов действую другие, повышенные процентные ставки налогообложения. К примеру, от продажи недвижимого имущества или аренды в доход нашего государства не резиденту нужно  будет перечислить 30% от полученных со сделки денег. Никаких льгот не предусматривается.

Существует несколько вариантов, как стать налоговым резидентом нашей страны. Одним из них может быть то, что вы не будете выезжать за границу на срок более 6 месяцев. Есть и другие законные действия, чтобы провести сделку с минимальными потерями.

Как видите, провести сделку с иностранцем не просто. Нужно тщательно подготовить все документы, продумать варианты по налогообложению, правильно составить Договора Купли-Продажи и еще многое другое. Ведь каждая сделка с недвижимостью может иметь несколько вариантов и помочь вам выбрать самый выгодный  из них – наша задача.

Приходите к нам, у нас отличные квартиры в новостройках. Дома сданы, отделка «под ключ». Риэлторы смогут подобрать вам интересные варианты и на вторичном рынке. Нам интересно работать с разными категориями граждан, и конечно, иностранцы не исключение. Такие сделки повышают наш профессионализм и дают огромный стимул для поддержания уровня качества: как строительства, так и предоставляемых услуг.

Ждем вас у нас в офисах. Всегда вам рады!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Офис на Левом берегу: ул.12 Декабря, 56, тел.: 331-315.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor