День Нотариата

Какие сделки подлежат обязательному оформлению у нотариуса?

27 апреля – день нотариата

В этот день мы хотели бы поздравить всех работающих в данной сфере, но особенно — тех нотариусов, с которыми сотрудничаем. Их фундаментальные знания и стремление быть всегда на высоком уровне помогает нам и нашим клиентам оформить сделку правильно, с наименьшими затратами и эмоциональными потерями. Желаем нотариусам, их помощникам и секретарям крепкого здоровья, благополучия, оптимизма и радости — как на работе, так и дома.

В 2016 году, в целях обеспечения большей защищенности сделки, были внесены новые изменения в законодательство. Сделки купли-продажи недвижимости можно совершать в простой письменной форме, но регистрация права собственности является обязательной. С 2014года появилась норма, которая давала возможность удостоверения сделки у нотариуса.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующий с 01 января 2017года, ввел в Российской Федерации обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Мы расскажем  о тех случаях, которые могут коснуться наших клиентов, продающих свое вторичное жилье и  покупающих  новые квартиры у  Застройщика АО «ЗСЖБ №6».

Ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению; за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, и сделок по отчуждению земельных долей.

Таким образом, если гражданин не является единственным  собственником жилого помещения, то, намереваясь совершить сделку со своей долей, он должен для удостоверения такой сделки в обязательном порядке обратиться к нотариусу, который призван обеспечить соблюдение прав всех сторон.
Ст. 54 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает: сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Это является дополнительным инструментом защиты прав собственности детей, недееспособных или ограниченных в дееспособности граждан.

Есть еще много разных моментов, при оформлении таких сделок, и наш опыт может быть вам полезен.

Приходите к нам,  мы сможем вам помочь! А в случаях покупки квартиры в наших новых домах – даже сократить ваши расходы.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Офис на Левом берегу: ул.12 Декабря, 56, тел.: 331-315.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru