День вставания с той ноги!

Сегодня никакого официального праздника по календарю нет. А неофициально… 23 ноября – День вставания с той ноги. Считается, что сегодня, с какой бы вы ноги не встали, она будет «та», — счастливая. А примета «Встал не с той ноги – весь день преследуют неприятности» не работает – сегодня всем везёт!

Но даже сегодня мы не советуем положиться только на удачу при приобретении недвижимости. И если при покупке квартиры в новостройке сделка максимально прозрачна и безопасна, то при приобретении вторичного жилья, существуют подводные камни и моменты, на которые важно обратить внимание. Что же нужно сделать, чтобы правильно купить квартиру на вторичном рынке?

1. Тщательно проверить «юридическую чистоту» квартиры. Это, наверно, самое главное, ведь остаться и без денег, и без квартиры не хочется никому.

Будьте особенно осторожны, если квартира продаётся не собственником, а по доверенности. Кроме того, необходимо убедиться, что приватизация, если она была, оформлена правильно и все её участники знают о продаже жилплощади. Обязательно изучите «историю» квартиры — если там были сделки с госпредприятиями или юр. лицами, перепроверьте всё дважды! Имейте в виду, что при продаже квартиры, полученной в наследство, всегда возможно появление других претендентов уже после сделки. Важно: если собственник продаваемой недвижимости – недееспособный гражданин, позже договор купли-продажи может быть оспорен в судебном порядке.

2. Перед сделкой обязательно нужно удостовериться, что в квартире не произведена несанкционированная перепланировка – иначе переоформлением и узакониванием придётся заниматься вам, за свой счёт. Кроме того, обратите внимание на состояние электропроводки и водопровода – чтобы их состояние не стало для вас неприятной неожиданностью. В ванной и на кухне внимательно осмотрите углы и пол на наличие грибка и плесени – от них будет сложно избавиться.
3. Помимо квартиры, обратите внимание на общее состояние дома и подъезда (лавочки, окна, лифт, мусоропровод и т.д.)
4. Пообщайтесь с соседями: во-первых, они смогут рассказать вам о плюсах и минусах проживания здесь, а во-вторых, познакомиться с людьми, от которых будет во многом зависеть ваше комфортное проживание – важно.

Существует множество других нюансов и тонкостей при купле-продаже квартиры, в которых разобраться может только опытный профессионал. Поэтому мы настоятельно советуем не заниматься приобретением недвижимости самостоятельно – очень вероятна возможность катастрофической ошибки. Доверьтесь риэлтору из агентства недвижимости с хорошей репутацией: на безопасности ТАКИХ сделок экономить нельзя!

Сегодня Новострой КПД плюс желает всем хорошего настроения. Пусть вам везёт каждый день, а не только сегодня!

Ждём вас!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru