Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Доступность жилья – от чего она зависит

23.11.2021

Как не прискорбно об этом писать, но кризисные волны подступают к нам в плотную, а с ними увеличивается число банкротов среди застройщиков, инфляция растет, как на дрожжах, доходность населения падает, вместе с тем снижается доступность жилья. Россияне переживают каждый кризис по-разному и для каждого конкретного человека он проявится по-своему. Как же нужно вести себя в такое неопределенное время, на что обращать внимание и более тщательнее продумывать свои шаги, особенно, если они связанны с большими затратами, типа покупки квартиры или дома.

В конце октября на сайте www.radidomapro.ru появилась статья, что российские застройщики жилья продолжают покидать рынок. Итоги первого полугодия 2021 года от Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) показывают, что в стране 91 девелопер стал несостоятельным, в общей сложности они возводили 1,2 млн кв. м. Как правило, покидают рынок мелкие застройщики, им тяжелее получить проектное финансирование от банков. Вторым негативным фактором банкротств является резкое повышение цен на строительные материалы. Аналитики прогнозируют продолжение сокращения и банкротства застройщиков.

Какой вывод должен сделать для себя покупатель новостроек? Быть очень внимательным при заключении ДДУ, проверять застройщика и его финансовую состоятельность. Девелопер, у которого уставной капитал минимальный, помещение арендовано, а в нем три стола и пять стульев, не сможет вам гарантировать 100% достройку вашего дома. Как бы вас не стремились уговорить, что за финансами будет приглядывать банк – эта гарантия сомнительного качества.

На страницах «Коммерсанта» прошла информация о том, что был создан прецедент перехода строительного проекта от девелопера к банку, который выдал финансирование на дома, квартиры в котором продавались по эскроу-счетам. К банку «Дом.рф» от проблемного девелопера «Петрострой» перешел возводимый им жилой комплекс «Лампо». Банк заверил, что серьезных проблем у дольщиков ЖК не будет, и к его строительству уже привлечен другой генеральный подрядчик. На сколько серьезные проблемы там возникли и могут еще возникнуть пока никто не конкретизировал, но как для дольщиков, так и для застройщиков это сигнал быть более внимательными в своих действиях. С чем останется девелопер? Будет ли ему выплачена часть его доходов – это будет зависеть от дальнейшего поведения банка. Будем надеяться, что и дольщикам не придется подписывать доп. соглашения и вносить дополнительные суммы.

Резкий подъем цен в 2021 году на новостройки привел к снижению доступности жилья в России. Это произошло в первые за 12 лет. Фонд «Института экономики города» провел исследования, в которых определялось число лет, за которые доход семьи из трех человек будет равен стоимости стандартной квартиры в 54 кв. м. В 2020 году этот показатель увеличился с 3,15 до 3,33 лет и стал соответствовать уровню доступности жилья 2016-2017 г.г.

По прогнозам «Института экономики города» в ближайшие два года показатель доступности будет только расти, т. е. недоступности жилья. Основной причиной было названо отсутствие долгосрочной тенденции на устойчивый рост доходов россиян. В добавок к этому увеличиваются требования к девелоперам, как со стороны государства, так и со стороны дольщиков, которые влияют на доступность жилья, про ростр цен на строительные материалы и бензин мы уже упомянали.

Главой ЦБ Эльвирой Набиулиной названы три условия появления доступного жилья в России. Все они должны присутствовать одновременно – это рост доходов населения, падение цен на недвижимость и доступность ипотечных кредитов. К сожалению, постоянное повышение ключевой ставки Центробанка никак не может приводить к доступности ипотеки, цены на недвижимость по России сильно разняться, где-то их можно уменьшить, а где-то это на грани себестоимости. Ну, а доходы населения на прямую зависят от политики нашего государства по отношению ко всем категориям и федеральным округам. Нам остается только надеяться на то, чтобы желания каждого гражданина совпали с его возможностями.

По материалам сайта www.radidomapro.ru

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях
Вконтакте: vk.com/novostroykpdplus
Instagram: instagram.com/novostroy.kpd/
Youtube: youtube.com

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor