Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Ипотека под залог

25.10.2019

В данной статье мы рассмотрим вопрос о том, можно ли взять ипотеку под залог имеющегося недвижимого имущества. Вопрос интересный и актуальный на сегодняшний день.

С чего начать?

Начнем с того, что  недвижимость на момент оформления кредита не должна находиться под залогом в пользу третьих лиц или арестом по решению судебных органов, а также быть признанной аварийной или ветхой. Она должна отсутствовать в списках на капитальный ремонт, снос, реконструкцию. Жилое  помещение  должно быть пригодно  для круглогодичного проживания, иметь отдельную кухню и санузел, а также исправное сантехническое оборудование, окна, двери и т. д. К нему должны быть подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода и прочее), поскольку жилье после оформления ипотечного займа становится залоговым в пользу банка, выдавшего кредит. Для того,  чтобы воспользоваться данным видом кредитования, нужно собрать пакет документов, необходимый, для получения одобрения.

Что дальше?

Заявка будет рассматриваться от 1до 10 дней, это и оценка,  и согласование объекта банком (поскольку банк принимает в залог недвижимость,  и она служит гарантией платежеспособности заемщика, то он вынужден постоянно отслеживать стоимость на рынке этого объекта), и проверка самого субъекта, заявившегося на заем, и здесь также имеются особые условия и приоритеты и т.д..

Плюсы и минусы

У данного вида кредитования имеется ряд как преимуществ, так и недостатков. Рассмотрим их.

Преимуществом является то, что данный вид кредитования возможен без первоначального взноса, также срок кредитования длительный, еще одно существенное преимущество — это более низкая процентная ставка по сравнению с потребительским кредитом.

Что же касается недостатков: заложенной недвижимостью сложно будет  распоряжаться, ее продажа, перепланировка, сдача в аренду возможны только с разрешения банка, ставки выше, чем при обычной ипотеке, а также более строгие требования к объекту залога и еще под данный объект уже нельзя будет еще раз кредитоваться.

Рассматривая заявку по предоставлению ипотеки на условиях залога, любой банк очень внимательно, если не сказать придирчиво, относится к тому, что ему заемщик готов выставить, как предмет залога. Как следует из практики, банки принимают любую ликвидную недвижимость, которая имеет рыночную стоимость, и по которой нет каких-либо правовых ограничений (правовое обременение).

Как мы видим из вышесказанного, имеющиеся ограничения при данном ипотечном займе, могут в каких-то случаях вообще перестать рассматривать этот вариант, как реально возможный для каждого конкретного заемщика. Тем не менее, положительные моменты, несомненно, имеют пользу и значимость при определенных условиях у большинства заемщиков — это может быть единственный приемлемый вариант как-то улучшить свои жилищные условия.

В итоге

Получается, при     грамотном   подходе  можно   использовать     имеющуюся  недвижимость     как    залог    в    банке,     сэкономив     при     этом       на       процентах,     и,           главное —   это  получение  большего  доверия со   стороны банка.

За консультацией можно обращаться в офис компании «Новострой КПД плюс», расположенный по адресу: ул. Волховстроя, д. 94.

Мы всегда будем рады Вам помочь!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor