Изменения по уплате налогов в 2021 году

Наши покупатели довольно часто в качестве основной суммы по договору купли – продажи вносят сумму с продажи своей квартиры. Это может быть, как их единственное жилье, так и нет. Мы всегда готовы вам помочь и рассказать, как можно сэкономить несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей.  В прошлом году 1 апреля были внесены ряд изменений в налоговый Кодекс РФ, и мы решили немного о них напомнить, чтобы вы смогли сориентироваться: какие налоги, какую сумму и когда нужно будет оплачивать.

Главное изменение в налоге по недвижимости это то, что с 2020 года изменился минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации. Он опять стал 3 года. Но к сожалению, воспользоваться этим изменением можно будет не во всех случаях.

Если квартира была куплена в 2016 году и позже, то минимальный срок владения – 5 лет. При продаже в 2020 году придется подавать налоговую декларацию и считать НДФЛ.

Но в 2020 году срок владения таких квартир, домов и комнат был изменен и снижен до 3 лет. Однако снижение срока будет касаться только продажи единственного жилья. На момент сделки не должно быть никакого жилья в собственности.

Если же нужно продать одну из квартир в собственности, то минимальный срок составит 5 лет.

Для тех собственников, которые приобретали жилье до 2016 года, минимальный срок владения составит 3 года даже сейчас.

Если квартира была подарена или досталась в наследство от близкого родственника или была приватизирована, то ее можно продать без налога спустя 3 года. Требований к единственному жилью здесь не применяются.

Напомним, что с продажи раньше минимального срока можно применить вычет: 1 млн рублей или фактически понесенные расходы на покупку. Но в этом случае остается обязанность подать даже нулевую декларацию.

Источник:
Федеральный закон от 26.07.19 № 210-ФЗ

И еще одна новая редакция статьи 214.2 НК РФ начинает действовать с 2021 года. Это налог на проценты по вкладам граждан в российских банках, которые они получат с 1 января 2021года. В законе прописан алгоритм расчета налоговой базы для начисления налога на проценты по вкладам. По новым правилам налоговики самостоятельно рассчитают налог на основании информации, поступившей от банков.

Мы своих покупателей считаем продвинутыми и даже если они сомневаются или не знают, как поступить, всегда стараемся предоставить им нужную информацию. Прежде, чем купить новую или переоформить имеющуюся у вас в собственности квартиру, всегда планируйте свои предстоящие расходы. Задним числом исправить документы не получиться, а название договора, сумма и дата в нем будет существенным образом влиять на то, сколько денег вам придется отдать государству. Если же вы просчитаете все имеющиеся варианты и выберите самый оптимальный, то вы окажетесь с прибылью в несколько сот рублей! А это не так мало в наше время! От бронирования квартиры до ее покупки есть достаточно времени, чтобы принять нужное решение. Желаем всем УДАЧИ!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru