Купить или не купить новостройку?

Идет первый месяц реформ долевого строительства. Мы рассказываем вам о тех возможных подводных камнях, которые могут возникнуть в связи с этим. В предыдущей статье от 04.07.2019 мы рассказали, в чем же состоят принятые новшества, кем, и чем они гарантируются. Также рассказали опасения экспертов о повышении цены на новостройки.

Сегодня мы расскажем о том, что аналитики разных уровней прогнозируют спад ввода жилья после реформы 214-ФЗ. Основной владелец «Группы ЛСР» Андрей Началов так оценил динамику ввода многоквартирных домов после предстоящей реформы. В прогнозе, который он дал в интервью Reuters, было озвучено, что показатели упадут на 25%. Какими они будут для нашего региона, пока никто не прогнозировал. Кроме нашего Завода Сборного Железобетона №6, в Омске есть еще застройщики, которые работают без заключений ДДУ, продавая уже готовые квартиры. Будем надеяться, что ввод жилья у нас на много не упадет, хотя очень сильно строители зависят от покупательского спроса.

В последнее время на просторах нашей большой страны стал развиваться тренд на отделку в квартирах первичного рынка. Но в связи с жесткой реформой долевого строительства и непростой ситуацией в экономике у покупателей вырастет интерес к квартирам без отделки. Мы думаем, что многие строители вернутся к такому виду возводимого жилья. Причина будет одна: чем быстрее они сдадут дом и передадут квартиры, тем быстрее к ним придут деньги с эскро-счетов и закроется кредит на строительство. А покупатели, в связи с возможным удорожанием новостроек, захотят снизить ежемесячный платёж по ипотеке. «Согласно последним покупательским опросам, бюджет покупки и размер ежемесячного платежа по ипотеке заняли лидирующие позиции в рейтинге факторов, влияющих на принятие решения о покупке квартиры. Все прочие факторы, включая даже наличие/отсутствие отделки для клиентов теперь на втором плане. Будет ли отделка ключевым фактором для покупателя сегодня, если ему придется оформлять ипотеку? Ответ очевиден: возрастет доля покупателей, которые будут выбирать квартиру без отделки, но дешевле, если это поможет сохранить ежемесячный платеж на комфортном уровне», — пояснила генеральный директор «Бест-новострой» Виктория Григорьева.

Опять же заметим, что у наших покупателей есть возможность получить ипотечный кредит по пониженным процентам, при том, что наши квартиры со средними ценниками сдаются и продаются с полной отделкой под ключ. Это позволяет нашим новоселам с ипотечными кредитами первые несколько лет сэкономить на ремонте, сразу заехать в квартиру и обустроить ее по своему вкусу.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru