Квартира-студия: всё, что нужно знать.

Чем отличается студия от стандартной квартиры?

Квартира-студия относится к относительно новым видам жилья на отечественном рынке недвижимости. Она получила такое название в первую очередь благодаря особенностям планировки. К характерным признакам такого вида жилья относятся:

1. отсутствие межкомнатных перегородок, благодаря чему образуется единое жилое пространство;
2. наличие стен (и дверей) только для технических помещений (санузел, иногда – кладовая или гардеробная);
3. кухня представлена выделенной, но не отгороженной от общего жилого пространства, зоной.

Базовый вариант квартиры-студии предполагает одно окно, не имеющее выхода на балкон или лоджию. Но студии от Новострой КПД плюс выгодно отличаются в этом плане: в наличии два окна, одно из которых с выходом на просторную лоджию.

Кому студию!?

По статистике, квартиры-студии чаще всего приобретаются:

• семьями без детей;
• супругами пенсионного возраста, взрослые дети которых живут отдельно;
• современными молодыми людьми, начинающими самостоятельную жизнь.
• для сдачи в аренду.

Часто бывает, что большая семья приобретает сразу 2 квартиры на 1 площадке: студию и 2-, 3-комнатную. Таким образом, родители и дети живут рядом, помогают друг другу, но каждый имеет свою отдельную жилплощадь.

Цены: почему студия дешевле?

Средняя площадь квартиры-студии на современном рынке жилой недвижимости составляет от 20 до 30 квадратных метров. Квартиры-студии нашего застройщика ЗСЖБ № 6 – улучшенных планировок, они представлены в двух вариантах: 35 кв.м. и 43 кв.м. (евростудия).

Из-за отсутствия лишних стен, межкомнатных дверей и прочих технических моментов, на строительстве такой квартиры экономится 5-10%. Соответственно, и расходы на покупку жилья будут ниже на такой же процент. А это 50-150т.р. – кому они лишние?

Преимущества квартиры-студии.

При грамотном дизайне/ремонте, квартира-студия визуально кажется более просторной, чем обычное жильё, а отсутствие дополнительных стен обеспечивает свободное перемещение. Если в доме есть маленький ребёнок, нет необходимости брать его на кухню во время приготовления пищи, чтобы не терять из виду. А при приёме гостей не возникнет проблем с поиском свободного пространства. При прочих равных (один ЖК, одна площадь и т.д.), преимущества студии всем очевидны:

1. Невысокая стоимость. Наши студии обойдутся вам от 1470т.р. до 1630т.р. за 35 кв.м. и от 1650т.р. до 1750т.р. за евростудию 43 кв.м.
2. Простота перепланировки: передвинул ширму-перегородку – получил  новую комнату.
3. Легкость в эксплуатации: делать ремонт (и уборку) в одной комнате всегда проще, чем в нескольких.

Ещё один плюс студий – они являются перспективным вложением денежных средств. Вкладываете деньги в покупку такой квартиры, а потом сдаёте её в аренду! Поверьте, желающие снять студию за разумную цену найдутся очень быстро, ведь приезжать в город учиться или на заработки люди будут всегда. Если же, например, вы сами только что переехали, и вам негде жить, то тоже покупайте студию: ежемесячные платежи по ипотеке будут не намного выше, чем была бы арендная плата.

Явные и неявные недостатки.

К явным недостаткам квартиры студии можно отнести:

• комфортное проживание возможно максимум для двух человек;
• невозможность обеспечить отдельное пространство для личного времяпровождения.

Из неявных, на практике выявляются: отсутствие внутриквартирной звукоизоляции и невозможность локализовать распространение запахов во время готовки.

Планировки и примеры интерьера.

Благодаря отсутствию перегородок, планировка квартиры-студии заключается в зонировании. Этот метод представляет собой разделение единого пространства на зоны с конкретным предназначением.

Базовый список зон для студии:

1. приготовления и употребления пищи;
2. отдыха и сна;
3. времяпровождения и приёма гостей;
4. работы (при необходимости);
5. прихожей (в наших квартирах прихожая выделена).

Эффективнее всего использовать геометрическую планировку: она предполагает деление площади на прямоугольные или квадратные сектора.Чтобы визуально разграничить зоны, для каждой из них можно использовать собственный стиль или цвет. Но создать самостоятельно такое дизайнерское решение, не нарушив общее оформление квартиры, достаточно сложно. Ещё один важный момент: правильное освещение визуально увеличивает габариты помещения. В квартирах-студиях рекомендуется использовать лампы с дневным светом.

Примеры дизайнерских решений:

Если вы не уверены, покупать ли студию или нет, и ждёте от нас совета, как от специалистов, мы скажем так – да, покупайте! Основные причины перечислены выше, а дополнительный довод: «запасной аэродром», «надо же с чего-то начинать», «потом перепродадим», «хоть что-то детям оставим» – все эти слова тоже не лишены смысла

Если у вас остались вопросы, пожалуйста, звоните и пишите нам! Специалисты отдела новостроек проконсультируют вас более подробно.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru