Плюсы и минусы крайних этажей: наш риэлтор делится личным опытом

Абсолютное большинство из нас твердо убеждены в том, что, покупая квартиру, нужно четко ограничивать требования к объекту, например, только не первый и не последний этаж. Пока вы читаете данную статью, я попытаюсь убедить вас в обратном. Не так уж плохи эти этажи и у каждого из них имеются свои преимущества.

Однажды, общаясь во дворе со своими соседями, я нечаянно завела разговор о том, что хотела бы жить на последнем этаже. Тут сразу же на меня обрушилась масса доводов: «Хуже последнего этажа ничего нет, уж лучше тогда первый» — яростно убеждала меня мамочка двоих детей.  И может сломаться лифт, и бесконечно «дырявые» крыши, и прочее, прочее, прочее. «Нет, — возмущалась другая соседка, — уж лучше тогда последний, чем вечно у всех на виду!» И затраты  на  решетки и бесконечное хождение через тебя соседей и прочее,  прочее, прочее.  Выслушав каждую из них, я проанализировала и выделила преимущества каждого из  этих этажей.

«ЗА»  последний этаж!

Цена.  Один из самых важных факторов. Судя по отзывам уже купивших квартиру на последнем этаже, жилье обходилось  им минимум на 10-15% дешевле, чем аналогичное на средних этажах. Иногда выигрыш в цене доходил до 20%.

Нет соседей сверху. Действительно, об этом можно только мечтать! Особенно, если вы — человек творческий или любите шумно и активно проводить время, не боясь, что “бабушка сверху” может невзлюбить Ваши музыкальные вкусы. И таким же образом вы исключаете возможность шумного соседа над Вами! А еще эти милые дети, которым время не помеха, совершая утренний или вечерний забег, откровенно приводят в ярость самого уравновешенного человека.

Потоп с потолка  исключен.  По программам капитального строительства во многих домах старого фонда проведены работы по замене кровли. С потолков последних квартир уже не бежит дождь и талая вода. Опять же, если рассматривать новое жилье, и последние этажи, то в настоящее время Застройщик  надстраивает технический полноценный  этаж, что исключает протечку воды с потолка. И еще масса плюсов: никто не кричит под окнами; в квартире, как правило, из-за высоты тихо и спокойно; на лестничной клетке народ ходит крайне редко, это помогает сохранять тишину и конфиденциальность, в т.ч. и чистоту; в форточку не залетают комары и прочие насекомые; очень светло во всех комнатах, они находятся ближе к солнцу, ничто не препятствует прохождению лучей ультрафиолета; отличный панорамный вид сверху на прилегающий двор и улицу; никто не заглядывает в окна.

Как видим плюсов также немало. Поэтому, считаю, что на последних этажах не так уж и плохо, как многим казалось!

Ну, а теперь, давайте рассмотрим все плюсы этажей первых, итак:

«ЗА»  первый этаж!

Не будем повторяться по поводу цены, первые этажи, также, как и последние, всегда идут ниже по стоимости.

Не нужен лифт, это важный  момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка. Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски. То же самое, если квартира требуется для пожилого человека. Первый этаж как никакой удобен для данной категории людей. Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт. Снизу нет соседей. Это означает, что вы никогда никого не зальете, никто не придет ругаться по поводу громкого топота, перетаскивания мебели, бегающих и прыгающих детей и любых других громких звуков. В общем, однозначный плюс.

Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этаже, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела. И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте  (очень безопасно).

Квартира под сдачу посуточно. Для такого бизнеса квартира на 1 этаже – оптимальный вариант. Во-первых, цена на нее изначально меньше. Во-вторых, даже шумная компания или вернувшиеся поздно ночью постояльцы не будут мешать соседям танцами и топотом. И, в — третьих, опять же, они в любом состоянии не смогут залить соседей, и не придется платить компенсацию. Сплошные плюсы квартиры на первом этаже.

Как видите, можно найти не только минусы, но и массу плюсов квартир на крайних этажах. В целом, нужно смотреть на конкретную квартиру и дом, учитывать, как можно исправить особенности помещения, и находить во всем положительные стороны.

Итак, подведем итог. Согласно вышеизложенным фактам, иметь квартиру на первом или последнем этажах – не так уж и плохо. Данной статьей я, надеюсь, сумела  убедить ярых противников таких квартир. Отдельно я бы хотела заострить внимание на квартирах в новых домах. Сегодня застройщик максимально уменьшил «минусы» последних и первых этажей, переведя их в «плюсы» — это и высокий цоколь, и наличие лоджии, и технический этаж, и соотношение цены к средним этажам и т.д., я не буду повторяться.

Ждем Вас  в наших офисах по адресу: ул. Волховстроя, 94, и ул.  12 декабря, 56. Наши специалисты грамотно  и в кратчайшие сроки помогут вам подобрать отвечающее Вашим требованиям жилье, подскажут, на что обратить внимание при просмотре квартиры и какие вопросы задать потенциальным продавцам. Любая квартира имеет свои преимущества и недостатки. Надо только правильно расставить акценты.

Удачи! Светлана.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru