Сделка купли-продажи: почему мне страшно?

Почему страшно при покупке квартиры

Почти каждый из нас, хоть раз в жизни участвовал в сделке с недвижимостью. Очень редко она проходит без волнений со стороны продавца и покупателя. По статистике, 95% россиян испытывают стресс, а 34% — испытывают его постоянно. В список причин, когда человек переживает очень мощные отрицательные эмоции, входит и проведение сделок с недвижимостью. Такие волнения находятся на втором месте после переживаний, связанных с потерей близкого человека. Почему же так происходит и как справиться со стрессом?

Продажа недвижимости доставляет человеку немного больше негативных ощущений, чем ее покупка, хотя и то, и другое – достаточно стандартные операции. Если посмотреть отстраненно на такую сделку, она не будет сильно отличаться от покупки в магазине или продажи товара на Авито. Но, согласитесь, как ни крути, везде будут риски, и нужно знать, как себя максимально обезопасить.

Сфера недвижимости – одна из тех областей экономики, где чаще всего присутствуют мошеннические схемы. Сейчас, нашей общей радости, таких схем становится всё меньше, да и то, что мы живем далеко от столицы и южных городов, где крутятся шальные деньги, уберегает жителей Омска от потерь при сделках с недвижимостью.

Но бывают случаи, когда кто-нибудь умудряется обмануть другую сторону при операциях с квартирами. Это могут быть как юридические лица, так и физические.  Мы не устаем повторять, что, чем больше вы будете доверять проверенным застройщикам и риэлторским компаниям, вникать в суть сделки и понимать ее юридическую составляющую, тем больше вы будете защищены. Наш город пока не славится крупными заработками, поэтому нам всегда глубоко жаль тех людей, которые теряют крупные суммы, а иногда остаются без недвижимости, но с ипотекой. Как раз для того, чтобы уменьшить свои страхи и увеличить чувство защищенности, человек платит деньги риэлтору, нотариусу, юристу или адвокату.

 В преддверии Нового 2020 года правительство приняло закон о защите от мошенников. По этому закону исключается возможность изъятия жилья у добросовестных  приобретателей.

Государство таким образом защищает граждан, которые приобрели жилье с криминальным прошлым, но ничего про это не знали, а впоследствии оно было истребовано в суде. 

Если же покупатель лишился жилого помещения в судебном порядке, то по новому закону ему полагается компенсация из федерального бюджета. Размер компенсации определяется на основании суммы, составляющей реальный ущерб или в размере кадастровой стоимости жилья.

В заключении еще раз отметим, что лучше доверяться опытным специалистам, самому стараться вникнуть и изучить документы на квартиру и ее продавца. Более прозрачной сделка будет на первичном рынке и при покупке готовой квартиры в сданном доме. Дом ставится на кадастровый учет, на каждую квартиру оформляется право собственности в юстиции, т. е. проходит юридическую проверку. Для покупателя же это означает то, что до него у этой квартиры не было никаких других собственников, и это жилье у него никто не истребует. Риски и стресс минимизирован. Выбирайте будущее жилье с умом! Удачи! 

*С использованием материалов

 https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/pochemu-strashno-pokupat-kvartiru-5c4f416e37072100ad310bf9

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru