«Ставка падает – цена растет». Как не упустить золотую средину!

Отшумели Новогодние праздники, начались трудовые будни и пришло время задуматься об исполнении мечты – Покупке квартиры! Конечно же, это коснется не всех, но, как всегда, большинство населения. Ведь мы все связаны: родственники, друзья, приятели, коллеги и товарищи. Кто-то из нас подбирает вариант и советуется со счастливчиками, которые уже живут в новой квартире, кто-то переживает за детей или родителей, задумывающихся о покупке недвижимости. Сделка по приобретению и продаже жилья – это огромный стресс для всех сторон этой сделки, а в момент изменения законов и ставок, это двойной стресс. Попробуем вам помочь.

Мы подобрали мнения авторитетных аналитиков по вопросам: как будет изменяться ключевая ставка в 2026 году, как она будет влиять на ипотечные ставки, а, следовательно, и на стоимость квадратного метра жилья.

ЦБ РФ утвердил график заседаний по ключевой ставке на 2026 год. Всего их будет 8, ближайшее заседание пройдет 13 февраля, где ожидается снижение ключевой ставки на 0,5 процентных пункта. До конца года предполагается снижение до 12%, а по самым оптимистичным прогнозам – до 10%. Скорее всего такое значение будет достигнуто только к концу 2027 года.

Но вместе с понижением ключевой ставки в течение года предполагается увеличение стоимости квадратного метра. По прогнозам, подготовленным аналитиками портала «ЕРЗ.РФ» и компанией «Яков и партнеры», «средняя стоимость квадратного метра на рынке Новостроек России в 2026 году может вырасти на 6%».

Похожий прогноз предоставили аналитики Сбербанка. «По их расчетам, в 2026 году российский рынок новостроек начнет восстанавливаться: продажи строящегося жилья могут вырасти на 9%, а цены — на 5–7%. Помимо снижения ставок по ипотеке, которое подстегнет спрос на жилье, влияние на цены будет оказывать ограниченное предложение — застройщики в условиях высокой ключевой ставки запускают меньше новых проектов».

Но скорее всего, повышение покупательской активности на фоне доступности рыночной ипотеки и сокращение предложения по новостройкам станут причиной резкого повышения цен только в 2027 году. Делаем с вами вывод: нужно попасть в ту золотую середину, когда и ипотечная ставка будет для вас приемлемой, и стоимость квартиры еще не достигнет максимального значения! А это будет в течение 2026 года!

Обязательно обращайте внимание на местных застройщиков. У ЗСЖБ № 6 соотношение цены и качества всегда было оптимально, а стоимость квартир с отделкой более адекватной и, практически, одной из низких, по сравнению с другими предложениями. Надо отметить, что дома возводятся на площадках, где рядом уже есть сформированная инфраструктура с детсадами и школами, парками, магазинами и доступной транспортной сетью. Наши комфортные, а, главное, теплые квартиры проверены временем, омичами и жителями более северных городов!

Прогноз по повышению цены квадратного метра на фоне сокращений объемов и понижения ипотечной ставки подтверждают многие эксперты. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг на пресс-конференции М2 в ТАСС озвучил такой прогноз: «В 2027 году ставка по рыночной ипотеке может опуститься до 10% и ниже, это приведет к кратному росту спроса и скачку цен на 10–15%, что будет вдвое выше ожидаемой инфляции».
Такого же мнения придерживаются аналитики «Эксперт РА»: «Сильнее всего новостройки подорожают в России в 2027 году — на 9,3% — при инфляции в 4%. К этому времени спрос восстановится, а ставки по ипотеке опустятся до 10%».

Мы привели вам мнения ведущих экспертов и аналитиков рынка недвижимости РФ и еще раз напоминаем, что ждать падения цен не стоит, к этому нет никаких предпосылок. Приходите к нам в офис, и мы поможем вам рассчитать ипотеку, выбрать квартиру, даже в других городах Сибири и Омской области. Многие вспоминают цены на квартиры прошлых лет и боятся, что они не справятся с нагрузкой сейчас. Но это не так, просто нужно все очень хорошо взвешивать и обращаться к профессионалам. Мы всегда были, есть и будем на вашей стороне. Мы радуемся за каждого покупателя, потому что он будет окружен не только теплыми стенами, а уютной и комфортной атмосферой! Удачи, разумного принятия решений и, конечно же, здоровья!

Статья подготовлена по материалам сайта www.realty.rbc.ru.

Центральный офис: г. Омск, Волховстроя, 94
Тел.: 8 (3812) 330-656
Электронная почта: novostroykpd@yandex.ru

По вопросам приобретения квартир в Новосибирске:
ул. Н. Сотникова, 36 ЖК «Гранатовый»
Звоните по телефону: 8 (800) 600-17-02 — Звонок по России бесплатный