Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

День нотариата: сделки с участием нотариуса

27.04.2020

Роль нотариусов

Основные обязанности нотариусов в России:

  • Проверка и подтверждение подлинности документов и законности действий лиц правовых отношений;
  • Обеспечение правовой безопасности участникам сделки;
  • Заверение правовых актов и т.д.

В каких действиях с недвижимостью обязательно участие нотариуса?

Согласно с законодательством РФ в присутствии нотариуса должны оформляться следующие виды сделок:

— При наличии доли в общей собственности;

— При отчуждении недвижимости, находящейся в собственности у гражданина,  не достигшего 14 лет или ограниченно дееспособного;

— При распоряжении недвижимостью, когда лица действуют на основании доверительного управления или права опеки;

— При разделе супругами совместно нажитого в браке имущества.

 

Другими словами, нотариус требуется в тех случаях, когда ситуация является спорной или существует вероятность нарушения прав одной из сторон. Для всех остальных сделок с недвижимостью присутствие нотариуса не обязательно. Однако и для подобных договоров нотариальное оформление даёт свои плюсы: дополнительно защищаются права и интересы всех сторон обеспечивается 100% подлинность и точность правовых документов. Исключение составляет, пожалуй, только приобретение квартиры у застройщика после сдачи дома: такая сделка предельно прозрачна и безопасна сама по себе.

Риски

Даже при нотариальном сопровождении, стороны все же имеют свои риски. Дело в том, что оформление покупки квартиры через нотариуса ограничено лишь составлением договора, который было бы сложно признать противоречащим закону.

Первый риск – отсутствие установленного порядка расчетов. Порядок расчетов фактически определяет, кто несет ответственность за финансовую сторону вопроса. Если в тексте соглашения будет указана стандартная формулировка: «расчеты между сторонами произведены полностью до заключения договора», — риски возникнут у продавца. Когда деньги фактически не выплачены, и переход права собственности зарегистрирован, то покупатель может не платить деньги продавцу: он получил недвижимость, и, если верить договору, заплатил за нее деньги.

Второй риск – отсутствие передаточного акта или его включение в текст соглашения, ведь фактическая передача недвижимости осуществляется после совершения регистрационных действий. В этом случае есть риск причинения имуществу ущерба, и несет его покупатель. Предъявить требования о качестве приобретенного объекта он уже не может, поскольку, подписывая договор, он фактически принял объект.

Третий риск – несовершенство процедуры нотариального оформления. Заключается он в том, что при удостоверении сделки стороны остаются с нотариусом одни. Присутствие сторонних консультантов не всегда приветствуется, а порой и откровенно не одобряется. Это может привести к тому, что условия, о которых договорились стороны, поменяются для кого-то в худшую сторону.

Четвертый риск – ошибки в соглашении, допущенные техническими специалистами (помощниками нотариуса). Из-за ошибок договор может не пройти государственную регистрацию. Будьте внимательны и дважды перепроверьте текст договора.

Все риски предусмотреть практически невозможно, это ещё одна причина, по которой многие люди выбирают юридически чистые квартиры в новостройках.

Наши специалисты по недвижимости с удовольствием ответят на все вопросы и помогут консультацией в спорных случаях.

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor