Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Как можно заработать на квартире или способы инвестирования в недвижимость (часть 2)

17.05.2021

Продолжение статьи. Начало в публикации от 13 мая 2021 г.

Четвертый способ: это инвестирование в коммерческие помещения. К коммерческой недвижимости относят: офисные помещения; торговые площади; производственные помещения (склады, цеха, фермы и т.д.), а также апартаменты.

Такой способ инвестирования, особенно больших площадей, требует больших финансовых вложений, поэтому им занимаются уже состоявшиеся инвесторы. Здесь, как и в любом другом способе есть как плюсы, так и минусы. Найти якорных арендаторов, поддерживать в должном состоянии помещения и (или) территории, решать большое количество других задач, которые будут возникать при аренде коммерческой недвижимости.

Последние годы в столице и других крупных городах РФ развивается рынок апартаментов.  Но как и практически всегда, зарубежный опыт воспринялся строителями и гражданами с перекосом. О том, что это чисто коммерческие площади, на которых вы не сможете прописаться на постоянной основе, а значит встать на учет в поликлинике, получить путевку в детсад или записать своего ребенка в школу, у вас не будет двора и автостоянок (даже гостевых), коммунальные услуги в аппартаментах намного дороже, чем для собственников в жилых домах, строители, как правило умалчивают или лукавят, обещая все возможное и невозможное, а люди не хотят разбираться и верят им на слово.

Для инвестора вложение денег в апартаменты – это вложение денег в гостиницу, которой будет управлять определенная компания и вы будете вынуждены работать с ней по ее законам. Строители часто обнадеживают, говоря потенциальным покупателям, что в дальнейшем статус апартаментов из коммерческого перейдет в жилой и люди смогут воспользоваться всеми льготами такой недвижимости, но споры по этому поводу идут уже давно и конца им пока нет.

К тем строителям, которые строят жилые дома, предъявляют очень много требований: наличие достаточного количества мест в школах и дошкольных учреждениях, расположенных около строящегося дома и (или) микрорайона, постоянно меняются правила по машиноместам и их площадям,  благоустройство придомовой территории и организация детских и спортивных площадок и многое другое. А апартаменты строятся вблизи бензозаправок, трамвайных путей и автомагистралей, не предполагая никаких преимуществ для постоянных жителей этой коммерческой недвижимости. Главным козырем при продаже таких площадей была и остается их более низкая цена, по сравнению с жилыми помещениями.

Пятый способ инвестирования: косвенно можно отнести к четвертому, только тут будет покупка жилого помещения на первых этажах и перевод его в нежилое с последующей продажей. Это довольно хлопотное занятие, и со временем оно становится не столь привлекательным, т.к. практически каждый год меняются нормы и правила, по которым появляется или исчезает возможность перевести ту или иную квартиру в нежилое помещение, собственники таких квартир иногда могут выставить неадекватные условия выкупа, да  и увеличение торговых и офисных помещений уменьшают шансы для получения дохода таким способом.

Между специалистами по недвижимости ведутся споры, печатаются аналитические статьи по поводу, где хранить и как инвестировать деньги в нынешних условиях. До последнего времени многие доверяли свои сбережения банкам, но маленькие процентные ставки по депозитам и двойной налог на сбережения часть населения сподвигли внести свои накопления в более стабильный рынок недвижимости. Но есть и другая часть населения, более молодая и продвинутая, которая обратила свое внимание на ПИФы. Это коллективные вклады в недвижимость: при определенных условиях инвестор может получить доход в рамках оговоренных ранее процентах. Для участия в ПИФах нужно все-таки разбираться в рынке недвижимости, надежности застройщиков, ликвидности их объектов и, самое главное, располагать деньгами, которые не будут влиять на ваш жизненный уровень на данном участке времени. Это шестой способ инвестирования в недвижимость.

Что мы предлагаем нашим покупателям, в том числе и инвесторам.

Первое, это гарантия, что дом и выбранная ими квартира будет достроена. Второе, это то, что ни один человек не вносит на строительство ни одного рубля, а значит, мы даем ему время накапливать и приумножать свои сбережения до сдачи дома, гарантируя цену, зафиксированную в Предварительном Договоре Купли-Продажи. В большом плюсе оказались наши клиенты, заехавшие в квартиры по адресу: ул. Шебалдина,33А и ждущие сдачи дома по улице Долгирева,2. При повышении среднерыночной цены в Омске их доход уже на момент подписания Договора Купли-Продажи составил (составит) от 500 тыс. руб. до 1 миллиона. С чем мы их и поздравляем!

Конечно, так получается не везде и не всегда, но наш застройщик АО «ЗСЖБ №6» строит дома на свои собственные средства, поэтому может позволить всем нашим покупателям решать свои финансовые проблемы в течение всей стройки. В большом доме по ул. 4-ая Марьяновская,1(стр.) квартиры-студии минимальной площади уже все забронированы, активно бронируются и другие 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. На этом объекте мы предлагаем самую низкую цену квадратного метра от 44 до 46 тыс. рублей. Удобное расположение дома позволит инвесторам привлечь арендаторов: рядом санатории и профилактории, медсанчасть, колледжи, речной порт,железнодорожный вокзал и др.

Другим объектом для инвестирования омичи и гости из соседних областей рассматривают ЖК «Регата». В нем уже построено 4 дома, к сдаче готовится свечка в 16 этажей. В ней еще есть немного небольших 2-комнатных квартир, во второй очереди Граничная,12(стр.) на бронировании много разнообразных планировок от минимальных квартир-студий до просторных 3-комнатных квартир. Всех желающих приобрести понравившийся вариант квартиры приглашаем прийти к нам в офис по ул. Волховстроя, 94.

Тех кто боится, что им может не достаться квартир из-за инвесторов, спешим успокоить. Отдельного списка по инвесторам мы не ведем, приоритетом в бронировании они не пользуются, поэтому только от вас будет зависеть, как быстро вы определитесь с квартирой и забронируете ее. Вся информация в открытом доступе на нашем сайте. Ждем ваших вопросов и пожеланий.

ЗДОРОВЬЯ ВСЕМ И УДАЧИ!

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях
Вконтакте: vk.com/novostroykpdplus
Instagram: instagram.com/novostroy.kpd/
Youtube: youtube.com

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor