Реализуем только готовые квартиры!

8 (3812) 330-656

Омск

8 (800) 600-17-02

Тобольск

8 (800) 600-17-02

Новосибирск

Как повлияла самоизоляция на рынок недвижимости?

03.07.2020

С середины марта рынок нефти вывел многие отрасли из равновесия, в том числе, и строительную. А падения российской валюты еще больше повлияло на повышения спроса на отечественном рынке недвижимости. Но уже в начале апреля был зафиксирован спад покупательской активности. Этот спад последовал после снижения у многих россиян доходов в связи с введением нерабочих дней и ограничением на осуществление предпринимательской деятельности. Банки стали более придирчиво рассматривать заемщиков, просчитывая риски потери им работы в ближайшей перспективе. Вместе с тем себестоимость строительства постоянно увеличивается, а стоимость квадратного метра не может расти также интенсивно, особенно в регионах. Строители не готовы работать себе в ущерб, поэтому взвешенно подходят к строительству каждого объекта. Все эти факторы, накладываясь один на другой,  делают нестабильным рынок недвижимости, который штормит почти каждый день и немногие желающие приобрести квартиру теперь готовы выйти на сделку.

Омский рынок недвижимости подвержен тем же тенденциям, но для омича цена квадратного метра не так высока, как в столице, хотя и зарплаты намного меньше московских. Строителей в городе осталось немного, предложения в новостройках не превышают спрос, даже немного отстают, но пока каждый покупатель находит свою квартиру. Однако, есть вероятность, что граждане, боясь остаться без работы и без стабильного заработка, откажутся от инвестиций в недвижимость.  Тогда может возникнуть проблема сбыта.

Бизнес пытается выкручиваться из сложившейся ситуации как может. Ведь ему нужно содержать работников и их семьи, производство, закупать материалы и т.д. А у многих  государственных служащих ничего не поменялось, только добавилось свободное время. Они живут по старинной пословице: «солдат спит, служба идет». Там, где уже можно было бы продавать квартиры, мы не можем сдать дом соответствующим службам, получить документы о вводе дома в эксплуатацию и т. д. Все строго придерживаются самоизоляции. Страдают не только застройщики, но и будущие новоселы. Срок льготных ипотечных программ ограничен, время рассмотрения заемщика увеличивается и тот, кто хотел бы сэкономить и хоть немного воспользоваться льготами от государства, просто может не успеть купить квартиру. Значит, и строитель не вернет вложенные в проект деньги, отсюда – недополученные от застройщиков налоги области и города. И многие чиновники об этом не задумываются, а жаль.

Принятые правительством (для стимулирования экономики в период пандемии COVID-19) меры носят достаточно спорный для инвестора характер. Например, ужесточение налоговой политики в отношении дивидендного дохода и введение налога на доходы с банковских депозитов, могут заставить искать другие варианты вложений. Возможно, это будет загородная или зарубежная  недвижимость. А может быть (как получилось в нашем городе), при минимальных накоплениях  люди побоялись оставлять депозиты, чтобы ещё подкопить и купить квартиру в новостройке. Они сняли деньги и приобрели то, на что хватило сбережений: старую хрущевку, малосемейку, общагу и т.д.

Не так давно мы уже писали, что в нашем городе стала проявляться тенденция покупки 2- и 3-комнатных квартир. Семьи с детьми ищут более комфортные варианты жилья. Как говорят клиенты, чтобы каждому по уголочку. Омск пока не стал туристическим городом, да и для работы к нам редко кто переезжает. Тем, кто инвестирует средства в однокомнатные квартиры, вполне хватает студентов, молодых пар или одиноких граждан, которые предпочитают арендовать жилье. В связи с самоизоляцией, еще больше людей стали ценить не только размер квартиры, но и хорошо спланированное и организованное пространство, а также благоустройство придомовой территории. На второй план (по мнению московских экспертов) ушел ранее первостепенный признак жилья: чем ближе к работе, тем лучше. Сейчас еще трудно сказать, как на омичей повлиял коронавирус в вопросе выбора квартиры, но, думаю, многие будут покупать квартиры, как и прежде, исходя из своих внутренних потребностей. Если в семье маленькие дети – нужен детсад, школа и кружки в шаговой доступности.  Каждый родителей стремится оказаться дома как можно раньше, поэтому останутся актуальными транспортная доступность и наличие городской инфраструктуры. Нередко люди выбирают новую квартиру, просчитывая только свои финансовые возможности.

Можно признать, что влияние пандемии привело к развитию электронной регистрации. Все больше банков стараются ее применять. Для застройщика и любого продавца это – сокращение сроков регистрации сделки, а значит, и получение кредитных средств. Покупатель может заехать в квартиру через пару-тройку дней после электронной регистрации.

Будем надеяться, что труд строителей будет востребован, а каждый, кто задумался о покупки квартиры, найдет свой вариант. Зарплаты будут расти, молодежь будет оставаться в городе, развивать его производственную и экономическую составляющую. С культурной составляющей у нас все прекрасно! Не смотря ни  на что, мы любим Омск, гордимся им и желаем всем жителям города здоровья,  радости и процветания!

*В статье использованы материалы РБК и мнение Марии Ольшанской (общественный уполномоченный по культуре г. Москвы, член «Деловая Россия», к.э.н). 

Ссылка на источник

Центральный офис: ул. Волховстроя, 94, тел.: (3812) 330-656, 330-667, 28-72-36.
Пишите нам по электронной почте: novostroykpd@yandex.ru

Подписка на новости

E-mail для связи

novostroyKPD@yandex.ru

Заказать консультацию специалиста

Новости

08.03.2025

C 8 марта!

От всего сердца поздравляем С Международным женским...

Читать далее

06.03.2025

Изменение графика работы 7 марта!

7 марта 2025 года компания Новострой КПД Плюс работает...

Читать далее

24.02.2025

Рассрочки и скидки для покупателей ЖК «Гранатовый»

Вчера Россия отпраздновала День Защитников...

Читать далее

23.02.2025

С Днем защитника Отечества!

САПЕРАМ наших душ… СВЯЗИСТАМ наших...

Читать далее

17.02.2025

Новая квартира надежно сохранит ваши сбережения

В феврале началось заселение в очередной дом ЖК...

Читать далее

10.02.2025

ЖК «Полет» — не во сне, а наяву!

ЖК «Полет» — это жилой комплекс в г. Обь...

Читать далее
www nayanthara sex videos com xxx-indian.org bengali sex videos
choda chodi sexy indianbluetube.com hostel xnxx
kochi gud mara flexporn.net anal sex vedio
download hentai pdf hentaicity.org bleach color hentai
pussy.com groupsexporntrends.com ladies bathroom images
abot kamay march 27 2023 teleseryepisode.com ang batang quiapo feb 13 2023
xnxxmalayalm gotubexxx.com max boobs
indian porn blogs xlxx.pro xxx video dasi
sex kannada movies indianpornsearch.com youtube porn
本しゃぶり javshare.info 無 修正 レースクイーン
うるや真帆 erovideo.me hnd-653
misaki chan hentai999.com hentai clothed
نيك مراهقات مصريات 3gpking.name نيك اسباني
sunny leone hot vedio teenpornolarim.com hindi sexy picture hindi
porn hub mia khalifa freexxxporn.me hand job video
slot danaslot deposit danaslot gacorslot 2025slot gacor terbaikslot gacor resmislot dana 2025
slot gacor
slot gacor
slot gacor
slot gacor